В июле при ремонте квартиры по небрежности(или непрофессионализме) рабочих имели место 2 залива квартиры снизу. Я сразу же предложила cоседке, чтобы мои рабочие за мой счёт сделали ей ремонт.Она отказалась, сказав, что «получит с меня деньги по-полной» После чего в моё отсутствие приходила техник -смотритель и составила акт(ы) о заливе.(Подписей моих там нет) 26 сентября соседка позвонила и потребовала 60тыс.(до суда) или грозилась подать в суд, но уже на 100 тыс. Независимой экспертизы ещё не проводилось. Я, честно говоря, хотела бы уладить дело миром, но не знаю как грамотно вести себя . Как мне грамотно теперь себя с ней повести?Не порекомендуете ли юриста по этой части(живу в Москве, Медведково)
Лучше Вам не предпринимать никаких действий, коли соседи не идут на мировую.
Это говорю Вам по личному опыту. Мы тоже затапливали соседей (по вине рабочих).
С соседями я расчитался, но уже сейчас понимаю, если бы я решил их послать, то мало бы что они с меня могли поиметь.
Что делать, если вы затопили соседей снизу. Пошаговая инструкция
А говорю уверенно, так как сейчас сужусь с нерадивыми ремонтниками, пытаюсь вернуть себе деньги. И фактически прохожу тот путь, что пришлось бы пройти соседям.
Никому такого не пожелаю.
А мне один юрист посоветовал идти на мировую, т.к. ,мол, суды автоматически удовлетворяют требования истца, а компании, проводящие независимую экспертизу, могут насчитать ещё бОльшую сумму. Кроме того, в случае проигрыша, мне придётся оплачивать все судебные издержки, пошлины и т.п.
lrubin написал :
26 сентября соседка позвонила и потребовала 60тыс.(до суда)
Это соответствует масштабам потерь соседки?
Irubin написал :
Я, честно говоря, хотела бы уладить дело миром
пожалуй, разумное желание.
- если вину свою (рабочих вами нанятых) признаёте (для себя в первую очередь) — значит вам проще соглашаться на досудебное разрешение конфликта.
- судебное разбирательство помимо возмещения убытков
насчитанных возможно с приличным бонусом для истца
потребует ещё возмещения расходов истца на госпошлину, оплату экспертизы и на оплату услуг представителя в суде и с той, и с другой стороны (в случае удовлетворения иска) - имеет смысл обсуждать (в сторону понижения) с потерпевшей стороной конкретные убытки
обосновывая не в последнюю очередь тем
что сегодня вы готовы заплатить условно говоря 20 000
а спустя пару лет по решению суда с вас и 20 рублей не возьмёшь.
. что-то в этом роде.
ЗЫ: вина третьих лиц (ЖЭУ, конторы делавшей ремонт и проч.) не усматривается?
lrubin написал :
Независимой экспертизы ещё не проводилось.
Интересно, как они потом проведут её задним числом?
Я на этом уже изрядно погорел.
Нет, довести суд до конца, даже при своей правоте, дело денежное и хлопотное.
Нет, виноваты мои рабочие. Я ей предложила 35 тыс.(что раза в 2,как минимум, превышает реальный ущерб), она важно сказала , что «будет думать». После чего мне, естественно, хочется послать её лесом. Но столько нервов ушло уже на сам ремонт, а лет мне уже 58. И я вот в сомнениях-что дороже:мои нервы и здоровье или презренный металл, на который потом здоровье не купишь.
Я залил соседей снизу! Что делать?
Хотя, конечно, противно, когда на тебе наживаются. В общем, как дальше-то себя вести?
Тогда предложите ей 20. ну край 25тыр.
Kifer написал :
что сегодня вы готовы заплатить условно говоря 20 000
а спустя пару лет по решению суда с вас и 20 рублей не возьмёшь.
. что-то в этом роде.
И что в итоге суд она конечно выиграет, но время затратит немерянно и нервов. А вы будете как можете динамить и оттягивать ход судебного процесса. Справки от врача и тд. Года три думаю легко тянуть.
Вести себя надо с достоинством и уверенно.
Если Вы считаете, что претензии соседей завышенными — это они должны их доказать.
И поверьте, в суд идти им встанет себе дороже.
lrubin написал :
суды автоматически удовлетворяют требования истца,
Нет, конечно. Все доказывается: и наличие вины, и ее степень, и размер ущерба.
Вас обязаны были известить о времени составления акта и пригласить.
Без этого Вы можете оспаривать то, что в нем описано.
Может у соседки обои отвалились (к примеру) не от затопления, а по другой причине? ну и т.д.
судебные расходы распределяются пропорционально судебному решению, скажем подадут они иск на 200 тысяч, а выиграют 100. Вот и распределят ту же пошлину по 50% каждой стороне.
Но суд, конечно, долго и муторно. Соседка Ваша дура, раз отказывается от переговоров. Думает счас ей сколько захочет, столько и отвалится. Тоже либо опыта нет, либо заядлая склочная особа.
Хотя по судам таскаться — надо ТАКИМ быть извращенцем. Адвокаты не в счет хотя и их порой от клиента тошнит.
Не принимайте на себя ВСЕ безоговорочно. Да, залила, да согласна оплатить в размере реального ущерба.
Экспертизу через 2-3 месяца после залива объективную сделать? Многое без следов исчезает, а то, что может быть принято как отдаленные ужасные последствия залива . придется доказывать конретно причинно-следственную связь между заливом и повреждениями. Надеюсь там нет паркета венге, вздувшегося после потопа и обвалившихся гипсократонных конструкций? Обычная отделка в обычной квартире не так уж сильно страдает. В щели уходит Хотя не знаю, может там потоком часами вода хлестала и все по колено в воде ходили?
Не дергайтесь пока. Держите паузу
Источник: mastergrad.com
Кто-нибудь затапливал соседей? Как по деньгам?
Хотелось бы послушать чем сие заканчивается обычно, ну там шланг стиралки прорвало или шланг к унитазу или шаровые краны.
Есть ли толк от страховки или там тока деньги берут, а случись чего только с судом выбивать?
Voices 12.12.2009 — 20:40
Все зависит от соседей. я два раза заливал, один раз по моей вине, второй хз по чьей вине в трубе дырка образовалась, первый раз хотел отдать деньги за ремонт подвесного потолка, там ок.2000 руб, сосед не взял сказал ладно с кем не бывает, другой раз были посланы нах просто (уже другие соседи).
Arhont 12.12.2009 — 23:26
Было дело, меня затапливали. Летом приехал с дачи в 23.00. Открываю дверь в квартиру, а там ощущения как в бане. Прошёл в ванну/туалет: там всё сухо. Думаю: пля, неужели у меня прорвало? Звоню верхним соседям, там баба берёт трубку, я спрашиваю они ли затопили. Говорит что бы я завтра позвонил, т.к. ей завтра рано вставать.
Прих*ел, но решил подождать до завтра, пошёл смотреть ещё квартиру и обнаружил в коридоре подтёки на потолке и обоях.
На следующий день выяснилось что затопили они.
Взял 1000р. со словами не за то что затопил, а за то, что твоя жена не могла по человечески ответить.
GvozD 13.12.2009 — 12:16
У стиралки прорвало шланг (Эврика, да). У соседей этажом ниже — потекло по обоям малость и обои пузырями пошли. Предлагал компенсацию — отказались. Предлагал исправить своими силами — отказались. Коньяк и коробка конфет тоже были отвергнуты.
Комментарии соседей в духе «ой, да вы что, всякое случается, ничего страшного».
Это — у родителей. У меня же наоборот (живу с родителями, квартиру сдаю) — , за отклеившийся уголок обоев хотели ремонт и полцарства впридачу. Типа насрать на обои, но 300 евро с вас за моральный ущерб и ниипет. Оказывается, с хамами можно и вежливо, когда соотношение живого веса противоборствующих сторон 5:1. Теперь чуть ли не семьями дружим.
V.G.life 13.12.2009 — 05:42
А страховать квартиру от затопления есть смысл?
В старом доме, например,или вверху соседи невменяемые?
Я,уходя всегда краны перекрываю, остаётся полотенцесушитель из цветного метала горячим, ну и в пол забетонированы трубы отопления радиаторов, метало-пластик,но они протянуты в ребристые пластиковые трубки.
Вот и пойми кого тогда застраховать-себя от верхних соседей или нижних от моего затопления.
Keny 13.12.2009 — 05:54
Деньги на банку краски дал 500 р.
,но там пенсы которые ожидали ,что им ничего не обломится, якорь в психологии называется.
Jur 13.12.2009 — 14:54
V.G.life
Вот и пойми кого тогда застраховать-себя от верхних соседей или нижних от моего затопления.
Я соседей на пару этажей протопил, первый раз труба до крана проржавела, так сосед прибежал, я ему ясно дал понять, что мол всё что до крана, косяк жкх. Спросил что у него, он ответил «да фигня, там чутьчуть по стенке..» Видел его через пару дней в магазе, покупал клей, обои, двенрую коробку.. как то стыдно стало даже..
Потом через меня прошла вода соседей сверху. Так даже не приходил.
А т.к. знаю, что у него дорогой ремонт, и у меня теперь закончен, с ламинатом, гипсокартоном на стенах, потолке, обои 3а 900-1300 р за рулон, и делал всё сам, то решили с соседом с низу застраховать хаты: он от пожара и затопа мною, я от пожара и затопа меня. Страховых случаев пока не было (тук-тук-тук), но знаю пару человек, кто не пожалел об этом ни разу.
Александр П 13.12.2009 — 15:04
Один раз не по нашей вине затапливали соседей, нас не было недели две как уже в квартире и ещё недели две не ожидалось, вскрывали дверь с милиционером без нас, друзья ценные вещи к себе перетащили и дверь кое как заделали, не помню чтоб нам что то предьявляли потом.
Лесник 61 13.12.2009 — 15:20
Мы шесть!этажей проливали горячей водой ,вода даже через балкон переливалась.
Первая под нами:обои уплыли со стен, в общем полное убийство ремонта.
Сгрёб все деньги что имелись в доме, пополз как котяра шелудивый. Но соседи оказались на +5.Сказали когда будем делать ремонт, придёшь поможешь. Следующие оказались не столь сговорчивыми, но соседка живущая под ними, сказала,если будут вымогать деньги, она их с говном сожрёт т.к. они её заливают с завидным постоянством.
Пы.Сы.Вина в затоплении была коммунальщиков.
-T- 13.12.2009 — 15:23
Я как-то ванну набирала да засиделась за компом.. В общем у соседей залило ванную и прихожую. Сосед особо ругался по поводу намокшего роутера, висевшего в прихожей, мол, если не заработает — купите новый и грозился кого-то там вызвать для освидетельствования. Я повинилась, сказала чтоб вызывали и особо проверили роутер, не заработает — куплю. Никого не вызвали, все потом работало.
Отношения нормальные.
Ну и меня несколько раз серьезно.. один раз чел сверху прислал своих джамшутов заделать, остальные разу — просто поругались и все.
RECO 13.12.2009 — 16:52
Как-то все непонятно это стоит ли страховать. Ну если меня зальет это ладно, пережить можно, а вот соседей на несколько этажей затопить в свое отсутствие вот это настоящий стрем. Воду отключать уходя можно конечно, но сам этот краник как долго проживет при такой работе? Как бы он не накрылся.
И краник ведущий к стиралке, они ж разные все, в инете почитал, это какой-то ужасняк, они лопаются и рвутся, ставят китайское барахло. Да и когда сам дома тоже можно делов наделать, например лег спать и шланг гибкий к бачку унитаза прорвало, там же давление офигенное, сколько лет эта резина его продержит или такой же шланг к холодной воде? Пока кто-нить проснется из соседей снизу, если вообще заметят что их заливают, протечет на несколькой этажей запросто. А там мало ли евроремонты дорогущие или люди стервозные, заклюют потом. Некоторые кран к стиралке не закрывают после стирки, у нас так уже несколько лет, там же шланг тоже под нехилым давлением находится все время получается и запорный механизм в стиралке тоже насколько надежен большой вопрос.
Кто-нибудь страховку на гражданскую ответственность перед третьими лицами оформлял? Дорого берут? И платят потом нормально или только через суды выбивать?
V.G.life 13.12.2009 — 17:22
RECO
Как-то все непонятно это стоит ли страховать. Ну если меня зальет это ладно, пережить можно, а вот соседей на несколько этажей затопить в свое отсутствие вот это настоящий стрем. Воду отключать уходя можно конечно, но сам этот краник как долго проживет при такой работе? Как бы он не накрылся.
И краник ведущий к стиралке, они ж разные все, в инете почитал, это какой-то ужасняк, они лопаются и рвутся, ставят китайское барахло. Да и когда сам дома тоже можно делов наделать, например лег спать и шланг гибкий к бачку унитаза прорвало, там же давление офигенное, сколько лет эта резина его продержит или такой же шланг к холодной воде? Пока кто-нить проснется из соседей снизу, если вообще заметят что их заливают, протечет на несколькой этажей запросто. А там мало ли евроремонты дорогущие или люди стервозные, заклюют потом. Некоторые кран к стиралке не закрывают после стирки, у нас так уже несколько лет, там же шланг тоже под нехилым давлением находится все время получается и запорный механизм в стиралке тоже насколько надежен большой вопрос.
Кто-нибудь страховку на гражданскую ответственность перед третьими лицами оформлял? Дорого берут? И платят потом нормально или только через суды выбивать?
Может, датчики какие есть?На потолок от соседей установить, под плинтусами в ванной комнате или на кухне?
Если кран стиралки не закрывают и рез. шланг постоянно под давлением-обыкновенные рас. издяи.
Гибкие с оплёткой можно и самому поменять раз в три года. Тут главное чтобы торгаши не на. бали.
Если деньги есть-вообще от плетёнки отказаться. Но ведь у меня посудомойка со вторым защитным клапаном и толстым «вечным» шлангом.
Раз трубы отопления просунуты в гофры, то течь будет около радиаторов или подвода к квартире, где переполненые гофры и потекут. Х.З. с латунным полотенцесушителем, поверил продавцу, что пайка лучше. Пока сухой.
Уходя закрываю краники Х. и Г. воды, что плохого станет с шариковыми краниками, там никакой резьбы нет, а если капли покатятся позвоню сантехнику из ЖЭКа.
Источник: guns.allzip.org
Застраховала квартиру и топи сколько хочешь соседей снизу или как?
Девочки, вчера моя тема была про то, что наши соседи топят квартиру. Все мне советовали застраховать квартиру ( я конечно же застрахую). Вопрос вот в чем, если мои соседи сверху застрахуют тоже жилье, на 1млн.рубл.примерно, ( в моей квартире ремонт простой,но хороший).
Компенсация будет максимум 50 тысяч рублей, это что получается,соседи вообще берега попутают и будут постоянно меня топить ? ( Будут думать, страховка все покроет и вообще перестанут закрывать краны). Разъясните пожалуйста. Позвонила в страховую,мне сказали,что зависит все от суммы. Дак с моим ремонтом он может меня раз 10 затопить за год и я получается буду жить в постоянном режиме ремонта ?
просто посетитель
Екатеринбург
Как то Вы немного не так понимаете)
Вот смотрите — у меня есть полис «Добрые соседи», по нему застрахована моя ответственность перед другими, страховая сумма 250 тыс.
Летом случилась у нас неприятность — прорвало шланг, который воду в туалетный бачок подводит, и никого дома не было.
Мы живём на третьем этаже, затопили соседку на втором и магазин на первом.
Когда пришли домой, поговорили с соседкой. Она от денег отказалась, так как только заехала и ремонт еще не сделала, попросила наших мужчин помочь обои и пол залитые ободрать и на помойку мусор вынести.
С магазином мы договорились через страховую возместить, они посчитали ущерб, обратились в страховую и сами без меня уже что-то получили, к счастью страховой суммы хватило.
Если бы не хватило, то магазин обратился бы ко мне за остальной суммой, при необходимости через суд.
Как-то так должно работать.
Как то Вы немного не так понимаете)
Вот смотрите — у меня есть полис «Добрые соседи», по нему застрахована моя ответственность перед другими, страховая сумма 250 тыс.
Летом случилась у нас неприятность — прорвало шланг, который воду в туалетный бачок подводит, и никого дома не было.
Мы живём на третьем этаже, затопили соседку на втором и магазин на первом.
Когда пришли домой, поговорили с соседкой. Она от денег отказалась, так как только заехала и ремонт еще не сделала, попросила наших мужчин помочь обои и пол залитые ободрать и на помойку мусор вынести.
С магазином мы договорились через страховую возместить, они посчитали ущерб, обратились в страховую и сами без меня уже что-то получили, к счастью страховой суммы хватило.
Если бы не хватило, то магазин обратился бы ко мне за остальной суммой, при необходимости через суд.
Как-то так должно работать.
Спасибо большое за пояснение. У нас видите первый этаж и под нами никого нет( просто подвал). Думаю если бы кто-то был,сосед сверху был более внимательный к своей сантехнике. (((
просто посетитель
Екатеринбург
,
Вы тогда попробуйте застраховать свою квартиру от затопления,сразу сумму побольше возьмите. Тогда в следующий потоп действия такие — Вы вызываете управляющую компанию и составляете акт о затоплении, чтобы там был указан виновник (ваш сосед сверху) ; потом вызываете страховую, чтобы они помогли оценить ущерб.
Далее страховая платит Вам оценённую сумму, а взыскивает с соседа. Если соседи откажутся платить, страховая подаст в суд.
В любом случае, Вас это уже не касается, вы свое получили от страховой.
Единственный минус — страховая часто оценивает меньше, чем реальный ущерб, но в Вашей ситуации хоть что будет плюсом.
Источник: www.u-mama.ru
затопил соседей
Всем привет.
До этого по поиску находил похожие ветки, но сегодня поиск не работает, поэтому пришлось создать новую ветку.
Суть такая: лопнула батарея, соседей снизу сильно залило. Вижу два варианта решения проблемы:
1. мирно договориться с соседями и компенсировать убытки.
2. через суд, привлекая в качетсве ответчика РЭУ.
Ранее читал на форуме подобные темы — люди советуют мирно решать вопросы с соседями, так как через суд может получится дороже. Собственно у меня возникло несколько вопросов для принятия решения:
1. Почему через суд дороже? Какие доп расходы в суде мне придется оплатить? Если соседи заявят моральный ущерб — какова вероятность, что суд пойдет навстречу?
2. Независимая экспертиза при подсчете убытков руководствуется ценами на новые материалы или учитывает износ? (к примеру ремонт у соседей был 3 года назад, экспертиза посчитает как за новый ремонт?)
3. Каковы шансы бодания с РЭУ?
РЭУ в акте о затоплении написали хитро: батарея сгнила, потому произошло затопление. А потом в акте сами подписали: течь произошла из-за механического повреждения (воздействия). Акта под рукой нет, но позже могу выложить.
4. Если решать через суд, то суд присудит компенсировать убытки или присудит сделать ремонт соседям? Т.е. будет ли у меня выбор отдать сумму денег либо нанять ремонтников?
Отчасти я сам виноват в проишедшем, поэтому думаю мирно договориться. Но если выйдет большая сумма либо соседи выставят конские условия — вариант 2.
Извеняюсь за оффтоп, но блин проблема эта меня конкретно мучит, поэтому решил написать сюда.
Источник: forums.drom.ru
Тема: Затопление неадекватных соседей
Добрый день! Расскажу историю по порядку.
1) По нашей вине мы затопили соседей снизу 12.03.2020. Вызывали сантехника из УК, но до его прихода удалось устранить течь самостоятельно. Следовательно, в УК, наверное, это зафиксировано.
У соседей отвалилась на потолке штукатурка, дыра размером примерно 1*1 метр. Отклеились на половине одной стены обои.
Дом старый, вроде 1953 года, ремонт у них с тех пор не делался.
Залили телевизор и ресивер.
В квартире живет один старый дед, всем рулит его не очень адекватная дочь Лариса (хозяйка квартиры по документам), ее муж не имеет права голоса. Поэтому все общение шло через нее.
Через 3 дня она заявила, что вызывала оценщиков и ущерб составил 150 т.р. По нашим расчетам, чтобы вернуть комнату в надлежащий вид и купить такую же технику, требуется максимум 30 т.р. Да, кстати, на оценку ущерба нас не звали. И я не уверена, что она вообще кого-то приглашала. Хотя все возможно.
Пару раз удалось поговорить с ее мужем. Он сказал, чтобы мы просто купили дедушке телек и ресивер, а ремонт не нужен, т.к. там все старое и они все равно после деда продадут квартиру.
2) В течение 10 дней мы нашли б/у телевизор той же марки с той же диагональю, поддерживающий цифровой формат. До этого у них был аналоговый. Купили новый ресивер и муж все им установил. Все были несказанно рады качеству изображения.
Далее мы предложили им сделать натяжной потолок за наш счет и подклеить обои. Все хлопоты мы обязались взять на себя. Она заявила, что не хочет натяжной потолок. Мы предложили ей заделать дыру в потолке усилиями нашего знакомого строителя-ремонтника. Они согласились.
Мы договорились с ремонтником, но на следующий день Лариса передумала. Сказала, что дед не хочет присутствия чужого человека в доме, и ее муж все сделает сам, когда они посчитают это нужным.
Мы ждали 4-5 месяцев. Он начал что-то делать: приезжал, привозил стройматериалы. Потом вроде затих. Ждем, когда они все доделают и нас позовут обсудить сумму.
3) И вот вчера в подъезде пересеклись с Ларисой. Она начала с наезда: «Ну и когда вы собираетесь с нами расплачиваться?». Я ей говорю: «Ну так зовите нас, оглашайте сумму, обсудим. Я же не знаю, на каком этапе идет ремонт».
Она начала орать на меня, опять про свои 150 т.р. заладила, перешла на «ты», обзывала дебилкой. Жаль, что я не успела на диктофон записать разговор. Муж пытался с ней здраво поговорить. Это нереально (.
Начала говорить, что жалеет, что сразу не подала на нас в суд и т.д. Орала на весь подъезд, а потом на улице.
С ней невозможно разговаривать, она постоянно кричит, оскорбляет, меняет свои условия: ей то одно надо, то другое. Теперь вот телевизор ее не устраивает, от которого они все были в восторге.
В общем, такое ощущение, что ей не деньги даже нужны, а нервы нам мотать. Долго и медленно.
Как быть, если она все же подаст в суд? Прошло уже полгода. Следы залива они уже сами устранили. Экспертная комиссия ничего не увидит. Причем, сделали ремонт во всей комнате, купили дорогие обои и вообще ни на чем не экономили.
До этого был ремонт 50-60 годов, там все само отваливалось.
У меня есть только фото в телефоне после залива. Там видно, что масштабы катастрофы явно не требовали полного ремонта.
Мы пытались мирно решить вопрос. Но она не в себе. Жалею, что не вызвала оценщиков со своей стороны после залива (. Это моя ошибка.
Никогда с подобным не сталкивалась.
Источник: forum.klerk.ru