СРЕДСТВО ВОДНОГО ТРАНСПОРТА / МАЛОМЕРНОЕ СУДНО / ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ / ГРАЖДАНСКАЯ ОБОРОТОСПОСОБНОСТЬ / НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО / SAILING CHARTER MEANS / THE SMALL SIZE VESSEL / THE STATE REGISTRATION / CIVIL TRADABILITY / REAL ESTATE
Аннотация научной статьи по праву, автор научной работы — Левитин В. Б., Кузьмина И. Д.
Анализируются критерии отнесения маломерных судов к категории недвижимого имущества , в целях их совершенствования вносятся конкретные предложения по модернизации правовой модели государственной регистрации средств водного транспорта .
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Похожие темы научных работ по праву , автор научной работы — Левитин В. Б., Кузьмина И. Д.
Модернизация понятия «Транспортной недвижимости»: экономико-правовые средства противодействия коррупционным рискам
О некоторых аспектах возникновения и осуществления права собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом
Если нет денег, лодка не нужна! #казань #новостройки #недвижимость
Криминологическое значение процесса модернизации понятия «Транспортной недвижимости»
Применение медиации при расторжении брака в судебном порядке
Определение недвижимого имущества: проблемы теории и практики
i Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры?
Вы всегда можете отключить рекламу.
HOUSEHOLD PURPOSE SMALL SIZE VESSELS AS A KIND OF «TRANSPORT» REAL ESTATE1RGTEU
In article criteria of reference of small size vessels to a real estate category are critically analyzed, with a view of their perfection specific proposals on modernization of legal model of the state registration of means of a sailing charter are brought.
Текст научной работы на тему «Маломерные суда бытового назначения как вид «Транспортной» недвижимости»
Актуальные проблемы гражданского права и процесса
каких обстоятельствах изменился статус, каков индивидуально-психологический фон изменений, потому что все это окажет влияние на другие статусы.
весьма актуально для процедуры расторжения брака, поскольку субъектам семейного спора важно сохранить долгосрочные партнерские отношения для дальнейшего взаимодействия.
Безусловно, в рамках настоящей статьи не может быть предложенная полная конструкция медиации как способа урегулирования споров, возникающих из семейно-правовых отношений. В тоже время, представляется, что применение медиативных процедур при расторжении брака (как наиболее частых се-мейно-правовых спорах) вполне обосновано, а сформулированные автором выводы могут быть восприняты как предложение к дискуссии.
МАЛОМЕРНЫЕ СУДА БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ КАК ВИД «ТРАНСПОРТНОЙ» НЕДВИЖИМОСТИ
кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского и трудового права РГТЭУ
доктор юридических наук, доцент, заведующий кафедрой гражданского права и процесса Кемеровского института (филиала) Российского государственного торгово-экономического университета
Научная специальность: 12.00.03 — гражданское право; предпринимательское право;
Когда в лодке не хватило места, но есть сап
семейное право; международное частное право
Аннотация. Анализируются критерии отнесения маломерных судов к категории недвижимого имущества, в целях их совершенствования вносятся конкретные предложения по модернизации правовой модели государственной регистрации средств водного транспорта.
Ключевые слова: средство водного транспорта, маломерное судно, государственная регистрация, гражданская оборотоспособность, недвижимое имущество.
HOUSEHOLD PURPOSE SMALL SIZE VESSELS AS A KIND OF «TRANSPORT» REAL ESTATE
candidate of jurisprudence, associate professor of the civil and labor law RGTEU;
doctor of jurisprudence, assistant professor, head of the department of civil law and process of the Kemerovo institute (branch) of the Russian state trade and economic university
Annotation. In article criteria of reference of small size vessels to a real estate category are critically analyzed, with a view of their perfection specific proposals on modernization of legal model of the state registration of means of a sailing charter are brought. Keywords: sailing charter means, the small size vessel, the state registration, civil tradability, real estate.
Понятие недвижимых вещей, закрепленное в п. 1 ст. 130 ГК РФ, представляет собой многокомпонентную правовую конструкцию, включающую в качестве основного элемента традиционные для данной сферы гражданского оборота имущественные объекты: земельные участки, участки недр, леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты
незавершенного строительства. Объединяющим признаком для данных видов имущества служит прочная связь с землей и невозможность перемещения без несоразмерного ущерба их назначению.
Наряду с этим к категории недвижимости современный российский законодатель относит подлежащие государственной регистрации (выделение авт.)
Актуальные проблемы гражданского права и процесса
воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, которые условно можно именовать объектами «транспортной» недвижимости.
Разумеется, критерии нуждаемости в государственной регистрации отдельных групп указанных имущественных объектов (воздушные суда, средства водного транспорта, космические объекты) могут различаться и должны учитывать целый ряд свойственных лишь им социально-значимых факторов.
Однако, непреложным остается положение отечественной цивилистики о том, что основания отнесения тех или иных видов имущества к категории недвижимости не могут избираться произвольно. Категория маломерных судов бытового назначения представляет собой весьма многочисленную и разнообразную группу товаров массового потребления и включает в себя различные виды моторных, парусных, парусно-моторных и гребных судов (яхты, катера, моторные лодки, многокорпусные суда, водные мотоциклы, байдарки, каноэ и т.п.), используемые физическими и юридическими лицами в целях, не связанных с предпринимательской и иной профессиональной деятельностью, т.е. в основном для занятия спортом и активного отдыха.
Следует иметь в виду, что ст. 131 ГК РФ, определяющая правовые рамки системы государственной регистрации имущественных объектов, предусматривает целый ряд регистрационных процедур. Наряду с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество в предусмотренных законом случаях могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (п. 2 ст. 131 ГК РФ).
Кроме того, на основании специального указания в законе возможна также регистрация прав на движимые вещи (п. 2 ст. 130 ГК РФ).
При этом лишь государственная регистрация имущественных объектов имеет правоустанавливающий характер, отражающий ее направленность, в первую очередь, на достижение частно-правовых целей: охрану и защиту субъективных гражданских прав собственника, иного законного владельца данного имущества.
Другие из перечисленных выше регистрационных процедур указанным свойством не наделены и призваны обеспечить, главным образом, реализацию публично-правовых функций государственного управления в той или иной сфере.
Применительно к средствам водного транспорта, прежде всего, это связано с тем, что закон относит транспортные средства к числу источников повышенной опасности, адресуя их владельцам более строгие правила привлечения к имущественной ответственности за причинение вреда (ст. 1079 ГК РФ) и обязанность соблюдения особого правового режима эксплуатации.
Различные по целям и правовым последствиям регистрационные процедуры обусловливают необходимость разграничения соответствующих критериев их применения.
Вполне логично, что Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 17 июня 2010 г.), детализирующий предписания ст. 131 ГК РФ, исключил морские суда и суда внутреннего плавания из круга имущественных объектов, подлежащих обязательной государственной регистрации на общих основаниях, предусмотрев необходимость принятия специального федерального закона. Поскольку данный законодательный акт, пока не издан, применяется действующий порядок регистрации прав на средства водного транспорта1.
Указанный порядок страдает наличием весьма существенных недостатков и требует критического отношения. Связано это с отсутствием единого нормативного правового акта, регламентирующего порядок государственной регистрации средств водного транспорта.
Правила государственной регистрации маломерных судов2, также не регулируют порядок государственной регистрации многих видов судов бытового назначения: большинства прогулочных, спортивных и парусных судов.
Существенным элементом характеристики гражданско-правового режима и потребительских свойств средств водного транспорта является также общедоступность их эксплуатации или наличие определенных квалификационных требований, предъявляемых к лицам, осуществляющим их использование, реализуемых с помощью лицензирования (аттестации) судово-
1 Часть 2 п. 1 ст. 4, ч. 2 п. 1 ст. 33 ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 17 июня 2010 г.).
2 Пункт 2 «Правил государственной регистрации маломерных судов, поднадзорных Государственной инспекции по маломерным судам МЧС России»., утв. приказом МЧС России от 29 июня 2005 г. № 500 (в ред. от 21 июля 2009 г.).
Вестник Московского университета МВД России
Актуальные проблемы гражданского права и процесса
дителей. В отношении судоводителей маломерных судов эти требования определяются ведомственными нормативными правовыми актами3.
Полагаем вместе с тем, что неудачная, многослойная структура нормативной правовой базы в данной сфере и связанное с этим перенесение на отраслевой, зачастую подзаконный, уровень значительной части функций по регламентации порядка и условий государственной регистрации судов во многом обусловливает возможность массовых нарушений порядка приобретения и реализации гражданами прав собственности на средства водного транспорта как имущественные объекты и коррупционную составляющую процесса их взаимоотношений с представителями контрольно-надзорных органов.
В связи с этим представляется важным скорейшим образом завершить процесс формирования модернизированной правовой модели системы государственной регистрации морских судов и судов внутреннего плавания, предусматривающей значительно более узкий круг средств водного транспорта бытового на-
значения, подлежащих государственной регистрации в качестве объектов недвижимого имущества.
1. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации. Подготовлена на основании Указа Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 г. № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации»
2. Правила государственной регистрации маломерных судов, поднадзорных Государственной инспекции по маломерным судам МЧС России, утв. приказом МЧС России от 29 июня 2005 г. № 500 (в ред. от 21июля 2009 г.).
3. Законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части определения понятия маломерного судна». URL://http://www.mintrans.ra.
3 Приказ МЧС России от 29 июня 2005 г. N° 498 «Об утверждении правил аттестации судоводителей на право управления маломерными судами, поднадзорными ГИМС МЧС России» (в ред. от 21 июля 2009 г.).
О НЕКОТОРЫХ АСПЕКТАХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
кандидат юридических наук, заместитель начальника отдела нормативно-правового обеспечения ГУВО МВД России
Научная специальность 12.00.03 — гражданское право; предпринимательское право;
Научный руководитель: доктор экономических наук, кандидат юридических наук, профессор Н.Д. Эриашвили
Аннотация. Результаты изучения положений законодательства Российской Федерации и материалов судебной практики подтверждают, что возникновение и осуществление собственниками помещений в многоквартирном доме права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен такой дом, зависит от своевременности выражения ими своего волеизъявления на его формирование.
В статье сделан вывод о том, что до определения границ земельного участка, занятого многоквартирным домом и предназначенного под размещение объектов, используемых для его эксплуатации и благоустройства, указанный земельный участок или его часть могут быть на законных основаниях предоставлены во владение, пользование и распоряжение физическим и юридическим лицам.
Ключевые слова: земельный участок, многоквартирный дом, долевая собственность, общее имущество.
ABOUT SEVERAL ASPECTS OF ARISING AND REALISING PROPERTY RIGHT TO LAND PLOT, WHERE TENEMENT-HOUSE IS SITUATED
candidate of jurisprudence, deputy chief of department of standard legal support
of GUVO Ministry of Internal Affairs of Russia
Источник: cyberleninka.ru
Статья 130 ГК РФ. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Комментарий эксперта:
Статья 130 ГК РФ устанавливает правило деления всех вещей на движимые и недвижимые. Основное значение имеет выделение из всех объектов вещного мира тех, что обладают признаками недвижимого имущества. Они обладают существенной стоимостью, а право владения и использования таких вещей наделяет лица рядом существенных преимуществ.
Комментарии к ст. 130 ГК РФ
Текст комментария: «ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ»
Авторы: С.П. Гришаев, Т.В. Богачева, Ю.П. Свит
Издание: 2019 год
1. Одной из наиболее важных классификаций вещей является деление вещей на движимые и недвижимые. Гражданский кодекс РФ в новой редакции комментируемой статьи также предусматривает такое деление вещей. Таким образом, согласно комментируемой статье все вещи делятся на недвижимые и движимые. Различие в правовом режиме движимых и недвижимых вещей заключается в том, что оформление перехода прав на последние требует государственной регистрации в соответствующих государственных органах.
Отличительной особенностью недвижимости является ее неразрывная связь с землей (при этом сами по себе земельные участки также рассматриваются в качестве недвижимости), что, в свою очередь, предполагает ее значительную стоимость. Вне связи с земельными участками недвижимые вещи теряют обычное назначение и, соответственно, понижаются в цене. Так, не рассматриваются в качестве недвижимости деревья, выращиваемые в специальных питомниках, или дома, предназначенные на снос.
Следует отметить, что в п. 1 комментируемой статьи ГК помимо термина «недвижимые вещи» также используется термин «недвижимое имущество». Представляется, что в данном случае речь идет об ошибке, которая вновь повторяется в ГК.
Как известно, понятие «имущество» — это более широкое понятие по сравнению с понятием «вещи», поскольку включает в себя, помимо вещей, также и имущественные права. Указанное обстоятельство дает основание некоторым юристам утверждать, что «под понятием недвижимости, употребляемым в комментируемой статье, необходимо понимать недвижимое имущество, включающее в себя как вещи, так и имущественные права на данные вещи». Объясняется это следующим образом. Использование вещей лицами, не являющимися собственниками, возможно только путем предоставления им собственником соответствующих вещных прав. И потому объектами гражданских прав на пользование чужими вещами являются не вещи как таковые, а лишь права на их использование .
Гражданское право / Под ред. В.П. Мозолина. М., 2003. Ч. 1. С. 212.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК все объекты недвижимости могут быть разделены на три группы:
1) объекты недвижимости, которые недвижимы по своей природе (земля, недра и т.д.);
2) объекты, которые прочно связаны с землей и их перемещение влечет несоразмерный ущерб их назначению (здания, сооружения и т.д.);
3) объекты, которые по своей физической природе являются движимыми, но законодатель отнес их к недвижимости (морские, воздушные суда и т.д.), несмотря на то, что вопрос о правомерности отнесения последних к недвижимости ставился давно, никакие изменения не были внесены в комментируемую статью ГК.
В качестве основополагающего признака недвижимости законодатель оставил наличие прочной связи с землей. Между тем применение этого признака на практике в настоящее время может вызвать значительные трудности. Следует иметь в виду, что многие здания и сооружения в принципе могут перемещаться с одного участка на другой, сохраняя при этом свою целостность и назначение (однако как недвижимое имущество они могут быть квалифицированы только в том случае, если неразрывная физическая связь с землей возникнет заново). Например, деревянные дома (срубы) в сельской местности довольно часто переносят с одного места на другое в разобранном виде. При этом нужно отметить, что современные технологии позволяют переместить с места на место любые здания или сооружения без причинения серьезного ущерба.
Как и ранее, критерии прочной связи с землей и несоразмерного ущерба законодательно не установлены. Это будет вызывать определенные сложности, поскольку, исходя из формального толкования этих критериев, к недвижимости можно отнести такие объекты, как заборы, скамейки и т.д. Соответственно, права на них должны быть зарегистрированы, что может вызвать технические трудности.
Выделяются в качестве самостоятельных объектов гражданских прав такие виды недвижимого имущества, как жилые и нежилые помещения, однако базовое, легальное определение понятия помещения в ГК не дано.
В действующих правовых актах легальное определение помещения содержится в следующих правовых актах. Так, Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» определяет помещение как часть объема здания или сооружения, имеющую определенное назначение и ограниченную строительными конструкциями (ст. 2). Согласно ч. 2 п. 6 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» помещения — это объекты, входящие в состав зданий и сооружений.
Особыми видами недвижимого имущества как по ранее действовавшему, так и по новому законодательству являются морские, воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Иногда применительно к ним используется такое понятие, как условная недвижимость , или, как ее еще называют, недвижимость в силу закона.
Эрделевский А.М. Государственная регистрация ипотеки // Закон. 2002. N 10. С. 40.
Понятие и виды упомянутых транспортных средств, рассматриваемых в качестве недвижимости, раскрываются в соответствующих транспортных уставах и кодексах. В транспортных уставах и кодексах также указывается, на какие транспортные средства регистрируются права, и устанавливается порядок их регистрации.
Впервые в качестве недвижимых вещей рассматриваются предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
2. В п. 2 комментируемой статьи сказано, что к движимым вещам относятся вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги. Таким образом, легальное определение движимых вещей отсутствует. Однако если движимые вещи включаются в качестве составной части в имущественный комплекс (например, предприятие), относящийся к недвижимости, то они автоматически на период подобного включения утрачивают качество движимого имущества.
По общему правилу регистрация прав на движимые вещи не требуется, однако иное может быть предусмотрено законом.
+7 (499) 703-46-71 — для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 — для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Источник: rulaws.ru
Почему воздушные и морские суда относятся к недвижимому имуществу
1. Деление вещей на недвижимые и движимые основывается на их естественных свойствах. Недвижимые вещи, как правило, не могут быть перемещены, они являются индивидуально-определенными и незаменимыми. Движимые могут свободно перемещаться и быть как индивидуально-определенными, так и родовыми.
Почему воздушные и морские суда относятся к недвижимому имуществу
Правовое регулирование недвижимости связано с правом собственности, которое понимается согласно воспринятому в зарубежном законодательстве основополагающему положению римского частного права как «наиболее полное господство над вещью” Однако эта первоначальная установка на безраздельное господство над вещью, в том числе и над недвижимым имуществом, претерпела изменения в конце ХIХ — начале ХХ в.
Почему воздушные и морские суда относятся к недвижимому имуществу
Собственник судна вправе по своему усмотрению совершать в отношении судна любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам Российской Федерации и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать судно в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения судном, устанавливать ипотеку судна и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 13 КТМ РФ).
Недвижимое имущество это самолет
все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства .К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Что отнести к объектам недвижимости
Правда, государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на маломерные судна пока осуществляется не в реестре маломерных судов, а в судовой книге ( п. 3. Приказа МЧС РФ от 29.06.2005 № 500 «Об утверждении Правил государственной регистрации маломерных судов, поднадзорных Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий»). Порядок ведения реестра маломерных судов законодательно не утвержден.
Воздушное судно как движимое имущество
Также, исходя из общепризнанных принципов международного права, а также положений не ратифицированной Росссийской Федерацией Конвенцией о передаче прав на воздушные суда 1944 г., указанные права и сделки с воздушными судами признаются при условии соблюдения их сторонами права государства, в котором они совершены, а также правильности заполнения правоустанавливающих документов. Таким образом, права на воздушные суда, возникшие в России до введения настоящего ФЗ-31 в силу и не прошедшие государственную регистрацию, подлежат признанию не только в государстве, но и на международном уровне.
Рекомендуем прочесть: Кадастровый Реестр На Землю Краснодарский Край
СТРОЕНИЕ И ПОМЕЩЕНИЕ
Каша из недвижимого топора, которой российские законодатели кормят граждан начиная с 1992 года, наиболее пересолёна в Жилищном кодексе РФ (ЖК РФ). Ведь именно ЖК РФ залез в ту область, куда ему вход запрещен, а именно в область регулирования таких гражданских прав как право собственности и право распоряжения, тогда как ЖК РФ не должен выходить за рамки права владения и права пользования в жилищной сфере.
Морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания и космические объекты как разновидность недвижимости
Рекомендуем прочесть: Можно Ли Материнский Капитал Потратить На Ремонт В Квартире
МОРСКИЕ, ВОЗДУШНЫЕ СУДА, СУДА ВНУТРЕННЕГО ПЛАВАНИЯ И КОСМИЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ КАК РАЗНОВИДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ(С
Следует отметить, что сам термин «космический объект» страдает юридической неопределенностью. В частности, к космическим объектам могут быть отнесены любые небесные тела как естественного, так и искусственного происхождения. Кроме того, космический объект может включать объект, с помощью которого производится запуск с земли (ракета — носитель), так и объекты, вращающиеся вокруг Земли.
Морские суда и суда внутреннего водного плавания в системе объектов гражданских прав Текст научной статьи по специальности — Государство и право
Другим признаком объектов недвижимости, о котором критически высказываются ученые, является невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению. Дискуссион-ность возникает по ряду причин, одной из которых выступает отсутствие критериев и пределов «несоразмерности». Сторонником данной позиции выступает Е.А. Дорожинская, по мнению которой “определение, данное в Гражданском кодексе РФ, весьма уязвимо, поскольку сомнителен установленный для определения недвижимых вещей оценочный критерий — “перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно”.19
Источник: exjurist.ru