В солнечный день определить стороны света достаточно точно можно по тени от какого – либо линейного объекта, например, палки, столба или от самого себя. Линия, соединяющая отметки оконечности тени, сделанные через небольшой промежуток времени, будет приблизительно указывать направление на восток и запад. Другой способ потребует нескольких часов ожидания, но зато он более точен.
Быстрый способ.
*Воткните шест в землю на ровной, свободной от растительности площадке, на которой отчетливо видна тень. Шест не обязательно должен стоять вертикально. Наклон его для получения лучшей тени (по размеру и направлению) не влияет на точность этого способа.
*Отметьте конец тени небольшим колышком, палочкой, камнем, веткой, собственным пальцем, углублением в снегу или любым другим способом. Первая метка всегда будет показывать на запад.
Подождите, пока конец тени не передвинется на несколько сантиметров.
Как определить стороны света
При длине шеста в один метр надо подождать 10-15 мин. Чем больше времени пройдет, тем точнее будет линия на правления и снова отметьте конец тени.
*Проведите прямую линию от первой отметки до второй и продлите ее примерно на 30 см за вторую отметку. Это будет линия будет приблизительно ориентирована по оси восток-запад. Группа “Тактика спецназа”Чем выше палка, тем точнее определение направления.
*Встаньте так, чтобы первая метка была слева от ва
с, а вторая – справа, тогда вы будете смотреть точно на север.
Определите другие стороны света. Чтобы отметить направления на земле (для ориентации других), проведите линию, пересекающую первую в виде креста (+), и обозначьте стороны света.
Точный способ.
Требует нескольких часов наблюдений. Начинать наблюдения нужно до того как солнце поднимется в зенит.
*Установите палку или шест так же, как в первом случае, и первый раз отметьте конец тени.
*Протяните веревку между основанием палки и первой меткой и, начиная с отметки, прочертите на земле полукруг (по часовой стрелке в Северном полушарии и против часовой стрелки – в Южном).
*По мере того как солнце будет подниматься по небу, а день приближаться к полудню, тень будет сокращаться, удаляясь от прочерченной на земле дуги. Перемещение будет в восточном направлении. После полудня солнце станет клониться к западу, тень начнет удлиняться и,
наконец, коснется дуги на земле. В этот момент отметьте конец тени второй меткой.
*Теперь соедините две метки прямой. Для определения направления на север встаньте так же, как описано выше.
Определение времени.
*Передвиньте шест до точки пересечения линий восток – запад и север – юг и установите его на земле вертикально. В любом месте земного шара западная часть линии соответствует 6.00 часам, а восточная часть – 18.00.
*Теперь линия С-Ю становится полуденной линией. Тень от шеста является как бы часовой стрелкой на солнечных часах и при помощи ее вы можете определить время. В зависимости от вашего местонахождения и времени года тень может двигаться или по часовой стрелке, или против нее, но это не мешает определению времени.
Как определить стороны света без компаса? Проверим работают ли популярные методы
*Солнечные часы не являются часами в обычном понимании. Продолжительность „часа” в течение года на них неодинакова, но обычно принимается, что 6.00 всегда со ответствует восходу солнца, а 18.00 – заходу. Однако солнечные часы вполне годятся для определения времени при отсутствии настоящих часов или для того, чтобы правильно поставить часы.
Источник: soldat.pro
Почему мох растёт с северной стороны
Как научить детей определять стороны света? Познавательный рассказ про Витю и Олю поможет узнать о способах ориентирования, научит работать с компасом и даст ответ на вопрос – почему все же мох растет с северной стороны деревьев?
Оля с Витей уже несколько дней находятся в детском лагере, где с ними происходят самые интересные события. Они уже успели сдружиться со всеми детьми в отряде и теперь каждый день проводят вместе в активных играх и развлечениях. Вы не знаете, как прошло их знакомство и первое отрядное дело? Тогда обязательно прочтите о начале лагерной жизни в познавательном рассказе про народы России! А мы возвращаемся к Оле и Вите и рассказываем про их новое приключение.
–
Сегодня утром вожатая построила ребят на улице и познакомила их с инструктором физкультуры. Они уже видели инструктора на общелагерной утренней зарядке, но сегодня их ожидало совсем другое – вместе с ним дети должны были отправиться в лес.
– Друзья, – громким голосом начал инструктор, – на завтра назначено соревнование между младшими отрядами по ориентированию на местности. И перед вашим отрядом стоят важные задачи: научиться читать карту, работать с компасом и определять положение по отдельным ориентирам. Эти навыки помогут вам не только победить в соревнованиях, но и не потеряться в неизвестной местности. На первый-второй рассчитайсь!
Дети разбились на две команды – половина пошла с вожатой, а вторая группа отправилась слушать инструктора, потом они должны поменяться. Оля, Витя и еще несколько ребят присоединились к инструктору. Пока вожатая рассказывает про то, как читать карту, инструктор пообещал научить их ориентироваться по сторонам света.
– Первый вопрос: по какому прибору можно узнать стороны света? – спросил инструктор.
Витя поднял руку:
– По компасу.
– Верно, – похвалил инструктор и протянул Вите компас, – сегодня ты будешь командиром вашей группы, поэтому держи у себя и не потеряй. А может ты заодно расскажешь, как компас работает?
Витя задумался:
– Намагниченная стрелка всегда указывает на север, потому что… я точно не знаю, почему.
– Дело в том, что вся наша планета окружена магнитным полем. И если представить, что наша Земля – это один большущий магнит, то самые большие магнитные силы будут на Северном и Южном полюсах. И маленькая стрелочка компаса просто совпадает с магнитным полем Земли.
– То есть, если нужно на север, то можно идти просто по красной стрелочке? – задала вопрос Оля.
– Все верно! А если нужно на юг, то в противоположную сторону. Запад находится слева от красной стрелки, а восток справа.
– Что запоминать, все равно сейчас везде интернет ловит, – возразил Амир, – навигатор включил, там тоже стрелочка дорогу указывает!
– Точно, – согласился Кирилл, – и что-то не у каждого я компас в кармане вижу, а вот смартфон всегда под рукой.
Источник: academy-of-curiosity.ru
Мне досталась доля в недвижимости: что я могу с ней сделать
Допустим, вы получили наследство, или развелись и поделили нажитое в браке имущество, или купили с кем-то квартиру в складчину. Словом, стали собственником доли какого-либо объекта недвижимости.
Рассказываем, как ею владеть и распоряжаться, что нужно сделать, чтобы продать, и о чем придется договариваться с другими владельцами долей.
Чем фактически владеет собственник доли
Владение долей квартиры чаще всего не означает владения правами на конкретную комнату (даже при наличии возможности выделить каждому владельцу по комнате). Собственник владеет долей в праве собственности, и она может быть как равной с долями других владельцев, так и большей или меньшей.
«Долевая собственность — особая форма владения, при которой ни у одного из сособственников нет определенно выделенного имущества, в каждом сантиметре квартиры есть доля другого собственника, — поясняет руководитель офиса «В Крылатском» компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева. — Поэтому иногда очень сложно установить порядок пользования. Если сособственники не могут договориться мирным путем, то они определяют порядок пользования по суду».
Впрочем, доля может быть и реальной. По словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, реальная доля может быть привязана к конкретным частям квартиры (например, комната 12 кв. м в двухкомнатной квартире общей площадью 52 кв. м). Причем выделяться может только изолированное жилое помещение — комната, а коридор, кухня и санузел остаются в общей долевой собственности. Выделение реальных долей приводит к тому, что квартира по факту превращается в коммунальную.
Кто может владеть долями
Количество владельцев и их качественный состав законом не ограничены. Например, собственность может принадлежать только физическим или только юридическим лицам, а также одновременно физическим и юридическим лицам.
Особенности владения долями
Обладатель доли в жилой недвижимости имеет все права собственника, а именно права владения, пользования и распоряжения. Однако реализовать эти права без согласования с другими собственниками невозможно. «Чаще всего это приводит к различным спорам, и попытка реализации того или иного права без согласования с другими владельцами может быть признана судом неправомочной. Чтобы не доводить дело до конфликта, собственник доли должен понимать, что своими действиями ему не следует нарушать права владельцев других долей», — рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Собственник доли в жилой недвижимости обязан платить имущественный налог и коммунальные платежи, помимо этого, оповещать других владельцев жилья о планируемых сделках со своей долей собственности (продажа, аренда, залоговое обеспечение и т. п.). Владелец доли в помещении должен содержать свою собственность в порядке, устранять аварийные ситуации, даже если он фактически не использует помещение.
«Долевая собственность — это ограниченное пользование. Если другой собственник не проживает в квартире, не стоит забывать о том, что он может в любой момент воспользоваться своей жилплощадью», — отмечает Ирина Бербенева.
Как оплачиваются услуги ЖКХ
Услуги ЖКХ при общей долевой собственности оплачиваются, как правило, по единому платежному документу. При этом любой участник долевой собственности вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о выставлении ему отдельного счета за услуги ЖКХ пропорционально его доле, рассказала руководитель юридической службы компании «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова. «Законом определено, что участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению имущества соразмерно своей доле», — говорит эксперт.
Можно ли кого-нибудь зарегистрировать в долевой квартире
Владелец доли в квартире имеет право сам зарегистрироваться в ней без согласия других собственников. Он также может зарегистрировать там своего несовершеннолетнего ребенка, поскольку по закону местом жительства несовершеннолетнего до 14 лет является место жительство его родителей (или одного из них). Если же владелец хочет зарегистрировать в долевой квартире супруга или супругу, родителей, других родственников, а также лиц, не состоящих с ним в родстве, то ему придется получить согласие всех совладельцев квартиры.
Как выделить свою долю, чтобы ни от кого не зависеть
Гражданский кодекс России позволяет выделить долю в натуре, но лишь в том случае, если есть техническая возможность оборудовать в этой части жилья отдельный вход и санузел. Только при соблюдении этих норм можно поставить объект на кадастровый учет и оформить на него право собственности.
«При выделении доли в натуре участник долевой собственности становится индивидуальным собственником, для него долевая собственность на имущество прекращается, — поясняет Светлана Краснова. — Но применительно к квартирам реализация процедуры выдела доли практически невозможна. Поэтому чаще всего собственники долей обращаются в суд с требованием об определении порядка пользования квартирой (закреплении конкретной комнаты за истцом)».
Поделить современные квартиры непросто, поскольку общая площадь должна быть не менее 28 кв. м (СНиП 01.31.2003) с учетом особенностей планировки. Если представить себе, что квартира очень большая и обустройство двух отдельных входов в ней возможно, то изменение жилой и нежилой площади, установка нового оборудования и подвод коммуникаций обойдутся недешево.
«В случае когда обособление доли в натуре осложняется объективными причинами, юристы советуют выделить свою долю в денежном эквиваленте, — отмечает Ирина Доброхотова. — Владелец, отказавшийся от своей доли, взамен получит деньги от других сособственников, которые после этого смогут распределить его долю между собой».
Можно ли продать свою долю
Можно, но сначала придется уведомить об этом других владельцев долей, поскольку они имеют преимущественное право на выкуп помещения. Если другие собственники не выкупят долю в течение месяца или не напишут письменный отказ до истечения этого срока, то можно искать покупателя на стороне.
«Если собственник доли нарушил право преимущественного выкупа других владельцев долей, то они могут в течение трех месяцев подать иск в суд, который вернет им это право, — рассказывает Мария Литинецкая. — Такой сценарий возможен не только, если собственник втайне от других владельцев продал свою долю, но и в том случае, если он завысил стоимость своей доли при их извещении, а постороннему покупателю назначил меньшую цену».
Совместная продажа (одновременная продажа всей долевой квартиры) всегда гораздо выгоднее, чем продажа доли, считает брокер агентства недвижимости Century 21 Milestone Сергей Коршунов. Необходимо использовать любые возможности договориться с другими владельцами долей, нанять агента-профессионала, который сможет убедить ваших родственников на совместную продажу.
«Ваша доля и ваши возможные проблемы с родственниками не нужны никому, кроме профессиональных участников рынка — перекупщиков, — отмечает Коршунов. — А значит, и реальная стоимость доли будет как минимум на 30% ниже, чем рассчитанная арифметическим путем от стоимости целой квартиры».
Сложности распоряжения долевой собственностью
Российское законодательство не ограничивает минимального размера долей собственности. Это открывает путь к бесконечному дроблению любых помещений.
«На одну квартиру могут претендовать собственники с мизерными долями, — объясняет Мария Литинецкая. — В судебной практике были случаи, когда владельцы, скажем, 1/40 квартиры требовали вселения в жилье и снятие препятствий, которые им чинили собственники половины или трети квартиры. Обычно суд назначает выплату компенсации, то есть фактически принуждает владельца большей доли согласиться на выкуп незначительной доли».
Надо понимать, что общая собственность нередко объединяет людей с противоречивыми интересами. Не все владельцы долевой собственности одинаково ответственно оплачивают коммунальные услуги и налоги. Один из владельцев может попытаться тайно или обманным путем продать свою долю. Возможны и другие конфликтные ситуации. Все спорные вопросы, касающиеся долевой собственности (даже если речь идет об оплате услуг ЖКХ), нередко решаются в суде.
Источник: realty.rbc.ru
«У каждого проекта должна быть концепция, это — его душа». Интервью с архитектором Хайме Бериестайном
Обустраивая собственное жилое пространство, мы все стремимся к тому, чтобы дом стал отражением наших ценностей, нашего характера и образа мышления. О том, какими средствами этого можно достичь вместе с компанией MR Group поинтересовались у лауреата премии Best Interior Designer of Spain Хайме Бериестайна, чье бюро разработало дизайн-проекты квартир и общественных пространств в новом жилом комплексе премиум-класса Symphony 34. Испанский архитектор поделился впечатлениями от работы над московским проектом, который назвал домом мечты и своим видением профессии архитектора и дизайнера интерьеров.
Расскажите немного о себе: что вам нравится в вашей профессии, что вас вдохновляет?
Я дизайнер интерьеров — человек, который создает пространства. Исследователь и креативщик в одном лице. Я думаю, что каждый дизайн-проект должен быть уникальным, не похожим на другие — и в задумке, и в реализации. Когда я получаю заказ, моя главная задача — услышать и понять заказчика, создать идеальный облик проекта, объединив все идеи, пожелания и мечты.
Есть мнение, что совершенства не существует, но это не значит, что к нему не нужно стремиться. Я всегда в поиске совершенства, ведь никто не знает, каким оно должно быть.
Очень важно не просто спроектировать красивый объект, а пристально наблюдать за тем, как он воплощается в жизнь.
Есть мнение, что совершенства не существует, но это не значит, что к нему не нужно стремиться. Я всегда в поиске совершенства, ведь никто не знает, каким оно должно быть.
Какой стиль предпочитаете вы? Как устроено ваше домашнее пространство?
Мне очень повезло: я живу в сельской местности в загородном доме. Я родом из Чили, у моих родителей была небольшая ферма недалеко от Сантьяго, так что детство я провел в естественной среде в контакте с природой. А 10 лет назад я купил землю в Испании, на затерянной горе вдали от всех. Я искал покоя, умиротворения, тишины. Мой дом воплощает все, что мне нужно, потому что я живу в окружении природы.
Чем вы руководствовались при работе над российским проектом Symphony 34? Что вас вдохновляло?
Создание любого проекта начинается с разработки концепции. И первый вопрос, который мы задали себе: «Для кого этот проект? Кто будет здесь жить?» Пока не было ответа, мы создавали абстракцию, которую постепенно заполняли деталями, все глубже погружаясь в культуру и изучая портрет будущих жителей. Сложно угодить сразу всем: каждый хочет видеть что-то свое. Поэтому очень важно уже на первом этапе определить возраст, профессии, ценности будущих жителей, чтобы максимально угодить им.
Я всегда влюбляюсь в свои проекты.
Я всегда влюбляюсь в свои проекты. С Symphony 34 я создал единую концепцию, зафиксировал каждую деталь, которую придумала моя команда. Это очень хорошо продуманный проект, и, конечно, я горжусь им. В нем ощущается переплетение вневременного с современным. Работая над ним, я черпал вдохновение в 20-х, 30-х годах XX века.
Ричард Аведон, его фотографии, формы, цвета. Начав с абсолютно вневременного черно-белого полотна, мы стали рассказывать историю в красках.
Расскажите о вашем архитектурном бюро: как вам удалось достичь мирового успеха?
В нашем бюро 15 человек: архитекторы, дизайнеры интерьеров, графические дизайнеры. Наши проекты такие разные благодаря команде — у нас работают люди со всего мира. Я думаю, что именно интенционализм стал залогом нашего творческого потенциала.
Также я считаю, что в архитектуре и дизайне интерьеров у каждого проекта вне зависимости от масштаба должна быть концепция, ведь это — его душа, которая наполняет его смыслом. Когда оказываешься в помещении и в буквальном смысле понимаешь пространство, в котором находишься, оно тебе нравится, потому что у него есть душа. К такому эффекту мы и стремимся.
Мы создаем пространства для людей — таких индивидуальных, с разными вкусами, привычками, ценностями. Поэтому вкладываем души в каждую деталь проекта и следим за точностью воплощения.
Каким образом вы планировали пространство входных групп в ЖК Symphony 34?
Для меня очень важно, чтобы общественные пространства стали достойным лицом комплекса, ведь с них начинается дом. В каждом доме проекта Symphony 34 есть два входа и два вестибюля. Задача главного лобби — произвести wow-эффект своей красотой. Оно скорее напоминает вестибюль отеля, в котором размещается консьерж-служба, с пространством для отдыха, кофейной зоной, где вы можете провести короткую встречу за чашкой кофе.
Дизайн интерьера второго лобби в каждом здании Symphony 34 призван создать ощущение home feeling благодаря монохромным цветам и натуральным материалам. Это одна из моих фишек — я всегда предпочитаю материалы, которые берут начало из земли. Мы подбираем комбинации таким образом, чтобы создать атмосферу спокойствия, ощущение простора, чистоты.
Это одна из моих фишек — я всегда предпочитаю материалы, которые берут начало из земли.
Для Symphony 34 ваше бюро разработало два варианта дизайна квартир — Harmony Soft и Harmony Dark. Расскажите, какие особенности в том и другом интерьере?
Приступая к разработке концепции дизайна интерьеров квартир, мы задумались о том, что они не должны быть абсолютно одинаковы. Мы не должны говорить клиенту, который собирается купить квартиру: «Ты будешь здесь жить, потому что я решил сделать именно так». Каждый человек уникален. Поэтому мы создали два стиля, отражающие два наиболее распространенных типа темперамента.
Каждый раз, когда люди посещают спроектированные мною пространства, они вспоминают обо мне, и я стараюсь для них.
Работая над Harmony Dark, мы думали о творческих людях, которые живут очень активной жизнью, о людях с особенным образом мышления, для которых интерьер является отражением характера. Стиль Harmony Soft спокойнее, в нем задействованы более естественные цвета. Он хорошо подойдет семейным парам, молодым людям, которые, возможно, еще не знают, какой стиль им понравится или какую мебель они собираются разместить внутри.
Насколько отличается работа по организации входных групп жилого комплекса от дизайна интерьеров частных квартир?
При разработке интерьеров Harmony Soft и Harmony Dark перед нами стояла задача сделать пространства квартир максимально функциональными: чтобы кухня занимала правильное место, вход имел соответствующие характеристики для жителей Москвы. Там же другой климат, большую часть года люди носят пальто, и мы должны это учитывать — проектировать место под большие шкафы, думать, с какой стороны удобнее включать свет.
Я могу помочь другому человеку, сделав удобные розетки или придумав необычный шкаф. Или сделать светлые стены для жителей города, которым не хватает солнца. Все эти детали, составленные воедино, создают безупречный образ.
В какой мере тренды влияют на формирование вашего архитектурного замысла?
Вообще не влияют. О тенденциях в декоре я не имею ни малейшего понятия. Я следую своему духу, интуиции, сердцу. Мне все равно, будет ли в этом году в моде синий цвет или красный, потому что проекты, которые я делаю, они не для этого года, они будут актуальны вне времени. Поэтому модой я уж точно не руководствуюсь.
Мода хороша в качестве подсказки, что лучше носить в этом сезоне, а уже в следующем мода продиктует вам нечто новое. Со зданиями все по-другому. Ваш дом будет с вами всю жизнь. Я сам живу в доме, в котором надеюсь прожить до старости. Я не стану менять его только потому, что он вдруг вышел из моды.
На какие уникальные особенности в проекте Symphony 34 вы бы обратили внимание клиентов? Что невозможно найти в других проектах?
Детали. Каждая деталь пространства продумана с учетом удобных сценариев его использования, материалы подобраны безупречно. Я позаботился о том, чтобы придать каждой детали индивидуальность. Например, двери. Для проекта Symphony 34 мы подобрали нестандартные двери почти 3 метра высотой. Зачем?
Потому что они отчасти напоминают классические дворцы, в которых сохранились огромные двери, заставляющие входящих чувствовать себя особенными.
Я бы с удовольствием сам жил в Symphony 34, потому что я обожаю Москву. Я бы купил квартиру на одном из верхних этажей, потому что я без ума от захватывающих видов на город. Прямо сейчас представляю, как сижу в гостиной и смотрю в эти огромные окна от потолка до пола. Мне кажется, это потрясающе.
Составляющие дома мечты
Философия Хайме Бериестайна и его команды нашла отражение в выборе форм, фактур и материалов для отделки интерьеров нового комплекса компании MR Group — Symphony 34, находящегося на севере Москвы в Савеловском районе. Четыре башни высотного квартала спроектированы в созвучии с представлениями о доме мечты.
Над проектом благоустройства высотного квартала работало голландское архитектурное бюро West 8. Главной изюминкой дворового пространства станет японский сад с водоёмом, на создание которого архитекторов вдохновили дворцовые сады Киото. Под сосны, ароматные травы, ивы и гортензии выделено более 70 процентов территории.
Сад с пространством для медитаций, просторные лобби и лифтовые зоны, уютный кафетерий — атмосфера безмятежности и дома, в который хочется возвращаться, начинается уже с общественных пространств комплекса. А квартиры в двух вариантах отделки — Harmony Soft и Harmony Dark — задуманы как идеальная основа для создания уникального интерьера, полноценно раскрывающего личность владельца. Финишная отделка включает покрытие стен и потолков премиальной интерьерной краской, укладку пола, отделочные работы, оснащение ванных комнат, установку межкомнатных дверей. В квартирах комплекса продуманы самые мелкие детали, начиная от расположения розеток до размеров шкафов. О том, как дизайнерам удалось создать уникальный баланс функциональности и удобства с атмосферой уюта и комфорта, подробнее можно узнать из видеоинтервью с Хайме Бериестайном.
Материал подготовлен
при поддержке
Источник: www.buro247.ru