Разрешения на строительство причала необходимы на основании статьи 11 Водного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 844 от 30.12.2006. Использование акватории без этого документа – административное правонарушение. Причалы для маломерного судна бывают стационарами и плавучими. От типа сооружения зависит процедура получения разрешения на строительство.
Разрешение на строительство стационарных причалов для маломерных судов
Выбрав место для пирса, предварительно сделайте запрос ВБУ с просьбой предоставить сведения о водном объекте из Государственного водного реестра: так вы исключите возможные ограничения на строительство.
Для выдачи разрешения на возведение, обратитесь в орган местного самоуправления с просьбой предоставить в аренду на торгах береговую полосу шириной 20 метров. К заявлению приложите схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории: ее чертит кадастровый инженер.
Разрешение на строительство| основные этапы
Заключив договор аренды, получите Решение о предоставлении водного объекта в пользование и Согласование Росрыболовоства. В СПб – для акваторий Финского залива – решение выдает Невско-Ладожское ВБУ; в ЛО – для акваторий Невы – Комитет по природам ресурсам. Для этого потребуется предоставить:
- заявление;
- эскиз;
- проект;
- пояснительную записку;
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
- план водоохранах мероприятий.
Решение принимают в течение 30 дней. Отказ возможен только из-за ошибок в технических параметрах. Разрешение действительно в течение всего срока действия Договора пользования береговой полосой.
Согласование Росрыболовства выдают, если конструкция не наносит вреда биоресурсам. Если будет установлено иное, например, при дноуглубительных работах, потребуется рассчитать причиняемый вред и оплатить его стоимость. Если предусматриваются ливневые либо хозяйственно-бытовые стоки вод, потребуется согласовать и утвердить программу регулярных наблюдений за водным объектом – ее рассматривает и согласует БВУ в течение 30 дней.
Кроме этого, в Службе государственного строительного надзора и экспертизы понадобится взять справку, что объект не является капитальным – тесно связанным с землей либо дном – сооружением. Для капитальных гидротехнических объектов – таких как причалы на винтовых сваях – понадобятся градостроительное и архитектурное разрешение. Для ввода объектов недвижимости площадью от 1 500 м 2 потребуется госэкспертиза проекта.
Как получить разрешение на строительство гаража
Таким образом, приступать к строительству стационарного причала можно, имея на руках:
- договор аренды береговой линии;
- решение о предоставлении водного объекта в пользование;
- согласование от Росрыболоства;
- заключение о том, что причал не капитальный, либо градостроительное и архитектурное разрешения;
- программу наблюдения за водным объектом и результаты государственной экспертизы (опционально).
Самый простой способ строительства пирса с точки зрения согласования ‒ понтонный. Для строительства плавучего причала достаточно пройти водный аукцион и заключить Договор водопользования по описанной выше процедуре.
Почему стоит обратиться к нам
Проектируем и строим стационарные и плавучие причалы для маломерных судов. Возводим яхт-клубы и марины на общественных и частных территориях и акваториях. Уделяем повышенное внимание эргономике и дизайну.
Сотрудники YPGroup уже более 15 лет работают с законодательной базой, сертифицирующими органами и государственными структурами, отслеживающими законность и безопасность создания и эксплуатации продуктов причальной инфраструктуры. Мы помогаем получать разрешительные документы в соответствии с требованиями Градостроительного и Водного кодексов РФ.
Источник: ypgr.ru
Как получить разрешение на гараж
Покупка автомобиля всегда становится радостным событием, но вместе с ним появляется и основная проблема автовладельцев — поиск места под его стоянку и хранение. Если вы хотите решить эту проблему раз и навсегда, построив для машины гараж, вам потребуется получить разрешение на его возведение.
Статьи по теме:
- Как получить разрешение на гараж
- Как узаконить гараж
- Как оформить гараж
Разрешение на гараж подтверждает ваше право владеть и распоряжаться этой постройкой, и побеспокоиться о нем всё-таки стоит — иначе гараж может быть признан самостроем и снесен, если кто-то подаст на него жалобу, либо же вы не сможете распоряжаться участком, на котором расположено «неустановленное здание». Единственный гараж, на который не понадобится разрешение — временная постройка на принадлежащем вам как физическому лицу участке, если она возведена без фундамента и не нарушает границ этого участка.
Ваши действия по легализации гаража зависят от типа гаража, который вы хотите установить.
Порядок действий для получения разрешения на временный гараж
Если вы хотите поставить гараж-ракушку во дворе многоквартирного дома, имейте в виду — разрешение на установку такой конструкции надо получать в местной администрации, и дадут его вам неохотно. Решение бюджетное и экономное, но эти гаражи мешают движению больших автомобилей во дворах — например, мусоровозов — поскольку придомовая территория редко рассчитана на такие объекты, и вызывают недовольство других жильцов, с мнением которых нужно считаться. Зато и документов на «ракушку» потребуется минимум — вам потребуется заключить с администрацией договор на краткосрочную аренду земельного участка под гараж и получить разрешение на установку гаража на основании этого договора. В крайнем случае вам потребуется получить протокол собрания жильцов, который будет свидетельствовать о согласии собственников квартир на установку вашего гаража.
Порядок действий для получения разрешения на постоянный гараж
Для постройки капитального каменного гаража с фундаментом и ямой вам будет нужен более основательный комплект документов. Если участок для строительства находится в вашей собственности, запаситесь нотариально заверенной копией свидетельства о владении. Если же вы его уже присмотрели, но еще не имеете на него никаких прав, вам потребуется либо взять его в аренду у государства (для получения на руки договора аренды), либо выкупить — и успех напрямую зависит от назначения этого участка и того, попадает ли он в категорию запрещенных к строительству территорий. Запрещено строительство в зоне зеленых насаждений, на переходах, площадках для детей и других такого рода местах.
После получения документов на земельный участок необходимо будет подать заявление в местную администрацию, приложив к нему нотариально заверенную копию гражданского паспорта, копию технического паспорта на машину, копию свидетельства о постановке машины на учет в ГАИ и комплекта документов на землю, считая план расположения будущего гаража на участке. На решение может потребоваться продолжительное время, поэтому лучше время от времени интересоваться ходом согласования.
Совет полезен?
Статьи по теме:
- Как оформить землю под строительство гаража
- Как узаконить построенный гараж
- Как собрать документы для строительства гаража
Добавить комментарий к статье
Похожие советы
- Как поставить гараж во дворе
- Как ввести в эксплуатацию гаражи
- Как оформить металлический гараж
- Как просто оформить право собственности на баню, гараж, сарай
- Как оформить куплю гаража
- Как построить гараж на своем участке
- Как быть, если мой гараж сносят
- Как признать права собственности на гараж
- Как оформить земельный участок под гараж
- Какие документы нужны для продажи гаража
- Как оформить из гаража магазин
- Какое расстояние должно быть от гаража до забора
Новые советы от КакПросто
Рекомендованная статья
Какой аккумулятор лучше
Современные автомобильные аккумуляторы относятся к свинцово-кислотному конструкционному классу. Их еще называют «мокрыми» на территории зарубежных.
Источник: www.kakprosto.ru
Строительство гаража на границе земельного участка
Разрешение на строительство гаража на участке, предоставленном под индивидуальное жилищное строительство, не требуется.
Учтите! Согласно положениям Градостроительного кодекса РФ, строительство без соответствующего разрешения допускается при следующих обстоятельствах:
- строительство гаража на участке, который предоставлен не для осуществления предпринимательской деятельности, а, например, для ведения садоводства;
- строительство вспомогательных сооружений на земельном участке.
Не забывайте, что построенный вами гараж нужно будет в обязательном порядке зарегистрировать. Это связано с тем, что он облагается налогом, как и иная недвижимость.
Прежде всего, выдается свидетельство, подтверждающее право собственности на участок земли, на котором расположен гараж, а затем документы на гараж. Получить их вы сможете, обратившись в территориальное отделение Росреестра.
Следует отметить, что регистрация построенного гаража является значимой процедурой, так как при наличии незарегистрированной постройки могут возникнуть трудности в процессе совершения сделок с земельным участком.
Кроме того, если при строительстве гаража были допущены нарушения строительных нормативов, такая постройка может быть признана судебным решением самовольной. При этом суд может вынести решение о ее сносе.
Не потребуется разрешение и для строительства временного строения, у которого отсутствует фундамент. Такие строения не причисляются к недвижимым объектам.