Как, в каком порядке оформить документы для размещения лодочной станции на берегу реки? Необходимо ли в таком случае оформление документов на пользование водными ресурсами для пирса?
Лодочные станции, для размещения которых не требуется разрешение на строительство, могут быть размещены на основании разрешения на использование земельного участка, выдаваемого уполномоченным органом (орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельного участка). К заявлению должна быть приложена схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если планируется использовать земельный участок, не поставленный на государственный кадастровый учёт либо часть образованного земельного участка.
В случае если при строительстве и последующей эксплуатации лодочной базы предполагается использование акватории водного объекта, такое использование возможно на основании договора водопользования, заключаемого также по результатам аукциона. Ответ на вопрос о том, что первично зависит от того, каким образом предполагается осуществлять строительство лодочной базы. Если на земельном участке с последующей установкой пирса, то изначально необходимо получить права на землю. Если вы планируете установку дебаркадера, не затрагивающего по сути земельный участок, то изначально должен быть заключён договор водопользования. При этом имейте ввиду, что наличие прав на землю не даёт преимущественного права на заключение договора водопользования в отношении прилегающей акватории (не исключает аукцион) и наоборот.
Как спасти Лодочную станцию ?!
Источник: vladeilegko.ru
Бизнес по прокату лодок и катамаранов: пошаговый план
Значительным плюсом является то, что это простой вид бизнеса и он не требует больших вложений. Не нужно быть долларовым миллионером, чтобы открыть такой бизнес и начать хорошо зарабатывать на нем. Для тех кто взвесил все плюсы и минусы и всё же решился открыть свое дело, желаем приятного чтения!
Шаг 1: место и клиенты
Для начала нам нужно найти хорошее место для нашего дела. Что конкретно нужно искать? Нам нужно найти дикий пляж, на котором в теплые дни купается много людей. Если вы часто выезжаете куда-нибудь искупаться, то наверняка знаете пару таких мест. Лично я, при написании этих строк, не смотря на то, что у меня мало времени и я не так часто выезжаю купаться, сразу приметил пару мест в своем городе, в которых много народа даже по будням. Развитие
Как только вы откроете свой бизнес на пляже, количество посетителей данного места будет постепенно увеличиваться. Люди будут приходить и видеть, что они пришли ни в какую-то сточную канаву, а в хорошее место, где есть даже прокат лодок.
В силу вступает сарафанное радио и если количество посетителей будет совсем большим, то можно задуматься об открытии палатки с мороженным и холодными напитками или даже об открытии небольшого кафе. Клиенты Нашими клиентами будут люди, которые хотят охладиться в жаркий день. Здесь думаю, всё понятно. Они приезжают с женами, с девушками, большими кампаниями.
Лодочная станция «Кузнецовский затон» в Уфе ➡ Обзор и обсуждение преимуществ.
Очень часто они приезжают с детьми или дети могут прийти сами без родителей. Так вот детям без сопровождения взрослых кататься на лодках и катамаранах не рекомендуется. Они плохо плавают и это может привести к печальным последствиям. Когда ради прибыли, вы будете давать лодку ребенку вы должны осознавать какую ответственность на себя берете и к чему это может привести.
Сообразим на троих? Очень не рекомендуем давать лодку пьяным людям, особенно если они сильно пьяны. Приехав на отдых большой, дружной и веселой кампанией, после 100 грамм их тянет на приключения. А арендная лодка в прокате вообще сделает их Колумбами и они поплывут открывать новые материки на озере.
Таким людям давать лодки не нужно по ряду причин:
- Они могут утонуть
- Их может стошнить в лодку
- В результате покорения озера лодка может оказаться на его дне
Повесьте огромный знак и напишите к нему табличку, что лицам пребывающих в алкогольном опьянении плавать на лодках и катамаранах категорически запрещено.
Алексей
— Я живу в небольшом поселке с населением в 20.000 человек. У нас есть большое озеро и на его пляж летом приезжает много людей с детьми. Пляж никак не оборудован, там нет ни раздевалок, ни прокатов. Я пошел в администрацию и узнал на ком числится эта земля.
Шаг 2: обращаемся к администрации
После того как вы проанализируйте несколько пляжей и выберете самый лучший вариант на ваш взгляд для того, чтобы организовать прокат лодок и катамаранов нам нужно узнать чья это земля.
- Если водоем находится на территории поселка, идем в администрацию поселка.
- Если находится где-то еще, идем в администрацию города.
В администрации узнаем чья это земля:
- Если она городская, просим разрешение на аренду, они должны будут рассчитать стоимость аренды
- Если земля кому-то уже принадлежит, то необходимо постараться договориться с этим человеком о минимальной арендной плате
Алексей
— Оказалась, что земля принадлежит поселку и необходимо было заплатить за открытие проката лодок 6.000р
Шаг 3: регистрация ИП
На этом шаге не нужно ничего усложнять, регистрируем ИП на упрощенной системе налогообложения и платим за аренду земли администрации.
Шаг 4: лодки и катамараны!
Как открыть бизнес катание на байдарках по городским каналам с нуля
Санкт-Петербург славится своими прогулками по рекам и каналам: здесь проводят экскурсии, туристы любят фотографировать город с воды… Прогулки по каналам кажутся чисто «питерской фишкой». Но это не совсем так. Читайте, как организовать подобное развлечение в своем городе.
Стоимость запуска
2/5 — низкая
Окупаемость
5/5 — очень высокая
Сложность управления
2/5 — низкая
Конкурентность
1/5 — очень низкая
Рассмотрите идею покупки готового бизнеса
Город Новосибирск
Прибыль 151 000 ₽ / мес.
Окупаемость 16 мес.
Город Москва
Прибыль 95 000 ₽ / мес.
Окупаемость 18 мес.
Город Санкт-Петербург
Прибыль 271 350 ₽ / мес.
Окупаемость 10 мес.
Город Санкт-Петербург
Прибыль 187 900 ₽ / мес.
Окупаемость 14 мес.
Город Санкт-Петербург
Прибыль 137 000 ₽ / мес.
Окупаемость 11 мес.
Город Москва
Прибыль 400 000 ₽ / мес.
Окупаемость 15 мес.
Город Санкт-Петербург
Прибыль 170 000 ₽ / мес.
Окупаемость 12 мес.
Город Санкт-Петербург
Прибыль 250 000 ₽ / мес.
Окупаемость 7 мес.
Город Санкт-Петербург
Прибыль 198 300 ₽ / мес.
Окупаемость 14 мес.
Город Санкт-Петербург
Прибыль 159 600 ₽ / мес.
Окупаемость 14 мес.
Актуальность бизнес-идеи
Лето — время активного отдыха! Парки аттракционов, точки проката роликов и велосипедов, танцплощадки под открытым небом уже давно приелись. А как насчет катания по городским каналам? Байдарки, катамараны, каноэ… Выбор большой! И если в вашем городе есть подходящие водоемы, но еще нет подобного проекта, то стоит присмотреться к этой идее.
Затраты и прибыль
Первоначальные вложения в проект начинаются от 523’000 рублей. Срок окупаемости — 4 месяца. Ежемесячная прибыль — около 100’000 рублей.
Затраты на старте: примерный расчет для Астрахани
| Статья расходов | Сумма, ₽ |
| Регистрация бизнеса | 10’000 |
| Оборудование | 422’000 |
| Обустройство причала | 60’000 |
| Непредвиденные расходы | 31’000 |
| Итого | 523’000 |
Ежемесячные затраты
| Фонд оплаты труда | 35’000 |
| Реклама | 5’000 |
| Итого | 40’000 |
Разрешения и документы
Катание на байдарках или катамаранах — бизнес сезонный. Зарегистрируйте ИП и получите все необходимые разрешения на строительство небольшой лодочной станции или обустройства причала для речного транспорта на берегу. Также вам понадобится оформить страховки.
Регистрация бизнеса
Список документов для регистрации
- Заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (форма № Р21001)
- Копия российского паспорта
- Квитанция об уплате госпошлины
Выбор помещения
Для начала определитесь с местом для прогулок на воде. Если это канал, то заранее разграничьте место для катаний, например, от одного моста до другого. Если в вашем городе есть пруд или озеро, то лодочную станцию можно разместить на его берегу. Если география речных каналов позволяет, то проводите совместные прогулки на каноэ от одной точки до другой.
Организация места полностью зависит от ваших возможностей. Это может быть причал-стоянка с небольшой беседкой, где клиенты будут оформлять прокат. Если средства позволяют, то вы можете открыть небольшую лодочную станцию и организовать там небольшое кафе со снэками и кофе на вынос.
Строительство причала обойдется в сумму около 60’000 рублей.
Оборудование
Байдарки, каноэ, катамараны, лодки — выбор за вами. Вы можете сосредоточиться только на одном виде речного транспорта, а можете совместить разные. Безопасность на воде превыше всего: закупите спасательные жилеты.
- Байдарки, 5 штук — 150’000 рублей
- Катамараны, 5 штук — 150’000 рублей
- Спасательные жилеты, 25 штук — 37’000 рублей
- Онлайн-касса — 25’000 рублей
- Строительство причала — 60’000 рублей
- Итого — 422’000 рублей
Как выбрать поставщика
Цены на лодки, байдарки, катамараны или каноэ зависят от материала, производителя и количества мест, и варьируются от 30’000 до 90’000 рублей. Все необходимое можно купить в России, так вы сэкономите на доставке и разнице в курсе валют.
Персонал
На воде может случиться что угодно, поэтому кроме администратора вам понадобится нанять профессионального спасателя в штат. Если вы планируете обучение гребле на байдарках, то наймите опытного инструктора.
- Администратор — 15’000 рублей
- Спасатель-инструктор — 20’000 рублей
- Итого — 35’000 рублей
Как рекламировать бизнес
Начните рекламную кампанию до начала сезона, так вы избежите простоя в работе. В разгар сезона прогулки на байдарках не будут нуждаться в рекламе: в городе мало активных развлечений. Пригласите на прогулку популярных блогеров вашего региона, так вы привлечете аудиторию.
На речных прогулках не заработать круглый год, но в качестве сезонного бизнеса этот проект может оправдать себя на все сто и уже в следующем сезоне принесет чистую прибыль. Удачи вам!
Источник: alterainvest.ru