Обнаружив поломку своего почтового ящика, многие владельцы прибегают к его самостоятельной починке. Лишь некоторые задаются вопросом: кто обязан ремонтировать почтовые ящики?
Дело в том, что в ЖК РФ почтовым ящикам не причисляется статус общедомового имущества. Упоминания о них как такового нет. При этом, если изучить законы, изданные на федеральном уровне, станет ясно, что после установки почтовых ящиков строительной компанией, ответственность за них несет управляющая компания, ТСЖ, либо сами жильцы. Это зависит лишь от выбранной формы управления имуществом многоквартирного дома.
Таким образом, собственник недвижимости не должен ремонтировать свой почтовый ящик. Он вправе обратиться в ответственную организацию с просьбой устранить все неисправности.
Помимо проведения мелких ремонтных операций, управляющая компания несет ответственность за обслуживание почтовых ящиков, расположенных в подъезде. Данные расходы должны быть включены в счет на оплату коммунальных услуг.
Дежурный по жизни. Кто должен покупать почтовый ящик в многоквартирном доме?
Что касается замены почтовых ящиков, управляющая компания не имеет к ней никакого отношения. Данные расходы должны быть оплачены из средств, поступающих от ежемесячных взносов жильцов на капитальный ремонт дома.
Наши юристы ответят на ваш вопрос!
Для принятия решения в вашей конкретной ситуации обратитесь, пожалуйста, к специалисту через форму онлайн-консультанта либо по телефонам:
Москва и область: +7(499) 577-00-25 доб. 691
Санкт-Петербург: +7(812) 425-66-30 доб. 691
Все регионы РФ: 8(800) 350-84-13 доб. 691
Это быстро, бесплатно и конфиденциально!
Источник: prolaw24.ru
Кто отвечает за ремонт и замену почтовых ящиков?
Как оказалось, ответить на этот вопрос: кто отвечает за ремонт почтовых ящиков? Не так уж и просто. В Жилищном кодексе Российской Федерации, при описании общего имущества, принадлежащего жильцам на праве общей долевой собственности, почтовые ящики не указаны. В перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме почтовые ящики, опять же, отсутствуют.
Единственное упоминание содержится, пожалуй, в Федеральном законе N 176-ФЗ «О почтовой связи» от 17 июля 1999 года. Согласно статье 31, абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилого дома. В дальнейшем обслуживание, ремонт почтовых ящиков возлагается на жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.
Кто должен ремонтировать почтовые ящики
Таким образом, можно сделать вывод, что ремонтом почтовых ящиков должны заниматься управляющие компании, ТСЖ или непосредственно жильцы, в зависимости от формы управления, за счет средств, выделяемых на обслуживание и ремонт жилья. Замену же почтовых ящиков, скорее всего, следует производить за счет средств, накопленных на капитальный ремонт. Опять же, если это предусмотрено в смете по капитальному ремонту.
В домах, где действует жилищный кооператив, почтовые ящики, как правило, ремонтирует или меняет сам кооператив.
С другой стороны, отделения почтовой связи могут за отдельную плату произвести мелкий ремонт, установить новый замок или заменить всю почтовую ячейку целиком. Опять же, всегда остаётся вариант отремонтировать почтовый ящик самостоятельно за счет личных средств.
А кто и как ремонтирует почтовые ящики в вашем доме?
Источник: zhkhacker.ru
Рубрика «На контроле»: за чей счет меняют замки и ручки в подъезде
РЕУТОВ. 14 октября. IN-REUTOV.RU В редакцию газеты «Реут» часто обращаются горожане с просьбой разъяснить ту или иную проблему. Публикуем некоторые вопросы и официальные ответы на них в нашей рубрике «На контроле».
Фото Александра Кондакова
— Я сделал заявку в единую диспетчерскую службу (ЕДС) на замену почтовых ящиков в подъезде и приложил фото. Мне сразу перезвонила диспетчер и сказала, что все ящики в норме, просто жильцы сами не хотят следить за ними, вот и стоят они «раскуроченные» уже много лет. Надо самому купить новый замок и сделать заявку в ЕДС. К вам придет слесарь и установит его. Действительно ли замки на почтовые ящики, замки и ручки на двери в общих коридорах, ручки на окнах в подъезде должны покупать сами жители?
Александр КОНДАКОВ
Уважаемый Александр!
В соответствии с ч.7 ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.
Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Таким образом, абонентский почтовый шкаф относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Однако запорные устройства не являются обязательными элементами абонентского почтового шкафа и предназначены исключительно для обслуживания одного помещения в многоквартирном доме, в связи с чем обязанность по содержанию возлагается на собственника жилого помещения.
Поскольку замки и ручки на двери, ручки на окна в подъезде предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, обязанность по их содержанию возлагается на управляющую организацию.
Евгений КНИГА, начальник управления ЖКХ городской администрации
Для справки
Заявления по сфере ЖКХ подаются в городскую администрацию через:
— Отдел по работе с обращениями граждан администрации города Реутов (г. Реутов, ул. Ленина, д.27, режим работы: пн-пт с 09:00 до 18:00),
— На адрес электронной почты администрации города Реутов: [email protected]
Источник: in-reutov.ru
Кто должен ремонтировать сломанные почтовые ящики в многоквартирном доме
«Здравствуйте уважаемая редакция! Пишет ваш читатель. Хотел задать вопрос о почтовых ящиках, которые находятся в подъезде: кто должен менять их в случае их поломки? На почте сказали, что жильцы должны аккуратнее пользоваться почтовым ящиком, но многие ящики в подъездах висят еще со времён СССР. Кто должен
производить их ремонт или замену? Спасибо за ответ». Евгений ОБОРИН, г. Челябинск (эл. письмо).
ОТ РЕДАКЦИИ: на вопрос отвечает адвокат Александр МИНДЕЛИ:
— Согласно статье 31 Федерального закона «О почтовой связи» от 17.07.1999 г. №176-ФЗ (с изменениями), абонентские почтовые шкафы устанавливаются в домах еще на этапе строительства. За это отвечает застройщик. Почтовые ящики крепятся на стене подъезда, состоят из нескольких секций и предназначены для обслуживания всех жителей подъезда, а не какой-то одной квартиры. Это позволяет сделать вывод о том, что подобные сооружения относятся к общему имуществу собственников помещений.
Решение общего собрания оформляется протоколом, который затем передается в управляющую организацию, которая и должна выполнить работы по приобретению и установке почтовых ящиков. Средства на это собственникам придется собрать дополнительно сверх ежемесячных платежей, или можно использовать деньги, собранные на капитальный ремонт дома. Если средства на капремонт аккумулируются у регоператора, жильцам придется ждать, когда по графику их дом начнут капитально ремонтировать. Если средства складываются на спецсчет, замену почтовых ящиков управляющая компания может осуществить практически сразу после решения общего собрания.
Источник: www.province.ru