Какие документы нужны для аренды охотугодий

КОМУ И ЗАЧЕМ НУЖНЫ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ УЧАСТКОВ ЛЕСНОГО ФОНДА

В «РОГ» № 14 на стр.7 опубликована юридическая информация, которая не совсем точно отвечает на вопрос Р. Шадрина, нужно ли охотпользователям заключать договоры аренды участков лесного фонда для ведения охотничьего хозяйства в соответствии с действующим Лесным кодексом РФ?

Что означает термин «ведение охотничьего хозяйства», какие действия или деятельность предусматривает? В силу ст.41 ФЗ «О животном мире» отношения в области охоты и охотничьего хозяйства регулируются на основе настоящего Федерального закона специальным федеральным законом, которого нет до настоящего времени, и понятия «ведение охотничьего хозяйства» или «охотхозяйство» законами, регулирующими отношения в области охраны и использования животного мира и среды его обитания, пока не установлены.

По непонятным для меня причинам ст.36 Лесного кодекса РФ, регулирующего лесные отношения, устанавливает, что «Ведение охотничьего хозяйства на лесных участках представляет собой предпринимательскую деятельность, связанную с оказанием услуг лицам, осуществляющим охоту». Как мы видим из данного определения, как это не парадоксально звучит, «устройство солонцов, подкормочных площадок и т.д.» ведением охотничьего хозяйства не является, но выглядит вполне логичным: охотничьи животные, обитающие в состоянии естественной свободы, являются государственной собственностью и ведением охотничьего хозяйства должны заниматься специально уполномоченные государственные органы. Лесной кодекс действует, эту норму никто не оспорил, не отменил и, следовательно, она имеет силу. Бесспорно, закон есть закон и его следует исполнять! Итак, ведение охотничьего хозяйства на лесных участках – это предпринимательская деятельность, связанная с оказанием услуг по охоте, а охота – это вид пользования животным миром (ст.34 ФЗ «О животном мире»).

Какую прибыль приносит охота для арендаторов охотничьих угодий и для государства?

В силу Положения о порядке выдачи долгосрочной лицензии (приказ Минсельхоза РФ от 26.06.2000 № 569) юридические лица, имеющие долгосрочные лицензии, являются лицензиатами, но не «охотхозяйствами». Долгосрочная лицензия является официальным документом, разрешающим пользование охотничьими животными (но не ведение охотничьего хозяйства!) и определяющим обязательные условия его осуществления.

Следовательно, юридическое лицо – владелец долгосрочной лицензии – имеет статус пользователя. Опять же – но не «охотхозяйства». Пользователь охотхозяйственной деятельностью не занимается. Долгосрочная лицензия на пользование животным миром не предоставляет право на ведение какой-либо предпринимательской деятельности. Это право предоставляет договор аренды лесного участка, предоставленного для ведения охотничьего хозяйства – оказания услуг лицам, осуществляющим охоту.
Охотник (пользователь) и лицензиат (юридическое лицо – владелец долгосрочной лицензии) являются равноправными пользователями охотничьих животных, обитающих в состоянии естественной свободы.

При получении долгосрочной лицензии лицензиат (пользователь) заключает договор с органом исполнительной власти о предоставлении территории, акватории, необходимой ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ животным миром (но не для ведения охотхозяйственной или предпринимательской деятельности!), который предварительно согласовал с собственниками земель, землевладельцами, владельцами лесного и водного фондов, условия предоставления этой территории, акватории за плату или бесплатно. Поэтому владелец долгосрочной лицензии не имеет право, а обязан выполнять условия, установленные в договоре органом исполнительной власти по проведению биотехнических и других мероприятий, обеспечивающих воспроизводство охотничьих животных. За это он получает право бесплатного пользования охотничьими животными, перечень которых указан в долгосрочной лицензии.

Аренда лесного участка и взаимоотношения с лесничеством. Слово юристу. Выпуск 11

Ответ на вопрос, надо или нет заключать договор аренды участков лесного фонда зависит от того, какие действия осуществляет юридическое лицо. Не имея материалов «удмуртского» дела можно предположить: вероятно, общественные организации осуществляли предпринимательскую деятельность, связанную с оказанием услуг лицам, осуществляющим охоту, что послужило для прокуратуры поводом на возбуждение административного производства по ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю).

В то же время пресс-служба Удмуртского РСООиР сообщила, что применение меры административного воздействия ЗА ВЕДЕНИЕ ОХОТЫ на основании выданной лицензии без заключения договора аренды лесного участка является необоснованной.

Учитывая важность затронутой темы, мною было отправлено в редакцию «РОГ» письмо с просьбой опубликовать обращение к прокуратуре и пресс-службе ООиР прояснить ситуацию о чем идет речь: об использовании земельного участка без оформленных документов для ведения охотничьего хозяйства или о применении меры административного воздействия за ведение охоты. Как следует из нормативных документов «охота» и «ведение охотничьего хозяйства» – это разные понятия. Внимательные и заинтересованные читатели про себя, вероятно, уже отметили: речь идет только о землях лесного фонда.

Надеюсь, я достаточно полно уточнил затронутую тему и Роман Шадрин теперь уже сам может ответить на вопрос, заключать договор аренды лесного участка или нет. Со своей стороны, считаю необходимым изложить: ведение предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг лицам, осуществляющим охоту, без договора аренды лесного участка, предоставленного для ведения охотничьего хозяйства, может быть квалифицировано по статье 171 УК РФ «Незаконное предпринимательство – осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения в случаях, когда такое разрешение обязательно». Лесной кодекс РФ предусматривает для ведения охотничьего хозяйства – предпринимательской деятельности по оказанию услуг – наличие договоров аренды лесных участков.

Уважаемые охотпользователи! Правоведы из ВНИИОЗ давным-давно провозгласили лозунг: Консультируйтесь до того, как сделать, а не тогда, когда уже «влипли»! Мне остается только подписаться под их словами.

Валентин БОДУНКОВ 22 апреля 2008 в 13:40

Источник: www.ohotniki.ru

О требованиях к проведению коллективных охот на лося, кабана, медведя и волка

Каждый из участников коллективной охоты в должен иметь при себе охотничий билет единого федерального образца, разрешение на хранение и ношение охотничьего оружия и путевку.

У лица, ответственного за проведение охоты, помимо указанных документов должны быть при себе разрешение на добычу охотничьих ресурсов и список участников коллективной охоты (список охотников).

Лицом, ответственным за проведение коллективной охоты в закрепленных угодьях, является лицо, на имя которого выдано разрешение на добычу охотничьих ресурсов или уполномоченный представитель охотпользователя.

Таким образом охота в закрепленных охотугодьях может осуществляться в отсутствие лица, которому выдано разрешение на добычу, при наличии уполномоченного представителя охотпользователя.

Полномочия представителя должны быть подтверждены доверенностью, договором, актом (приказом, распоряжением) соответствующего охотпользователя, должностной инструкцией штатного работника либо иными способами, предусмотренными действующим законодательством.

Коллективная охота в общедоступных охотничьих угодьях.

Каждый из участников коллективной охоты должен иметь при себе охотничий билет и разрешение на хранение и ношение охотничьего оружия.

У лица, ответственного за проведение охоты, помимо указанных документов должны быть при себе разрешение на добычу охотничьих ресурсов и список охотников.

Лицом ответственным за проведение коллективной охоты в общедоступных охотничьих угодьях, является лицо, на имя которого выдано разрешение на добычу охотничьих ресурсов.

Таким образом, коллективная охота в общедоступных охотничьих угодьях в отсутствие лица, которому выдано разрешение на добычу охотничьих ресурсов, является нарушением Правил охоты.

Обязанности лица, ответственного за осуществление коллективной охоты.

Лицо, ответственное за осуществление коллективной охоты, обязано:

— проверить правильность оформления разрешения на добычу охотничьих ресурсов и (или) путевки;

— проверить перед началом охоты у всех участников наличие охотничьих билетов и разрешений на хранение и ношение охотничьего оружия и не допускать к охоте лиц, не имеющих указанных документов;

— составить список охотников;

— провести инструктаж по технике безопасности при проведении коллективной охоты и порядку охоты на охотничьих животных. После инструктажа участники коллективной охоты расписываются в списке охотников, который одновременно является и листком инструктажа по технике безопасности;

— сохранять при себе во время осуществления коллективной охоты список охотников;

— после добычи охотничьего животного до начала его первичной переработки и (или) транспортировки сделать соответствующую отметку о добыче на оборотной стороне разрешения на добычу охотничьих ресурсов;

— в случае ранения охотничьего животного до начала его преследования по его следам с целью последующей добычи (далее — добор) сделать в разрешении на добычу охотничьих ресурсов отметку о ранении охотничьего животного и организовать добор раненого охотничьего животного.

Требования к списку участников коллективной охоты

В списке охотников указываются:

— дата и место осуществления охоты;

— фамилия и инициалы лица, ответственного за проведение коллективной охоты;

— номер разрешения на добычу охотничьих ресурсов и (или) путевки (документа, подтверждающего заключение договора об оказании услуг в сфере охотничьего хозяйства);

— вид и количество охотничьих животных, подлежащих добыче;

— фамилии и инициалы, номера охотничьих билетов участников коллективной охоты.

Министерство охраны окружающей среды Кировской области напоминает охотникам о том, что нарушение требований Правил охоты является нарушением, за которое предусмотрена административная или уголовная ответственность.

Источник: ohotnadzor.kirovreg.ru

Продлить аренду частных охотугодий можно без аукциона

На одном из пленарных заседаний Госдумы в июне депутатам предстоит рассмотреть в первом чтении поправки в закон об охоте, которые внесли их коллеги. Авторы поправок обращают внимание на то, что сегодня в законодательстве отсутствует механизм продления срока аренды охотничьих угодий.

фото: Семина Михаила

До того, как начать получать прибыль от осуществления данной деятельности, арендатор должен вложить средства в проведение мероприятий по сохранению охотничьих ресурсов и среды их обитания, в обеспечение внутрихозяйственного охотустройства, а также в создание охотничьей инфраструктуры.

По истечении срока аренды (он составляет от 20 до 40 лет) пользователю, чтобы сохранить участок за собой, придётся пройти заново процедуру аукциона.

Для исправления этой ситуации в поправках предусмотрено преимущественное право арендатора на заключение нового соглашения на новый срок без проведения аукциона.

Основанием для отказа в продлении аренды может теперь служить только то обстоятельство, если нынешний арендатор попал в реестр недобросовестных пользователей в случае, когда участок использовался не по назначению или были допущены другие нарушения.

Источник: vooosoo.ru

Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства

Бесплатно получить землю под фермерское хозяйство можно в собственное владение и в наем с определенным сроком либо бессрочно. Сделать это могут лица, имеющие статус гражданина России, или не имеющие такового. Но при этом свою предпринимательскую деятельность они должны осуществлять в рамках крестьянско-фермерского хозяйства.

• Закон
• Кто может получить землю
• Какие угодья могут предоставляться
• Необходимые документы
• Порядок получения земли под КФХ
• Когда могут отказать
• Можно ли строить на земле фермерского хозяйства

Законодательное регулирование

Деятельность КФХ регламентируется положениями гражданского законодательства и ФЗ-74 от 11.06.03г.

Ими определяется возможность создания фермерского хозяйствования ИП и организациями, соответственно и участок передается организациям и предпринимателям.

Основными сферами деятельности фермеров устанавливаются:

• Производство и перерабатывание продукции сельского хозяйства и продуктов животноводства;
• Их перевозка, сохранность, реализация.

На угодьях, принадлежащие КФХ, может осуществляться:

• Растениеводство (выращивание зерна, кормовых и других культур, табака и другое);
• Животноводство (разведение различных животных – лошадей, коз, овец, свиней, кроликов, выращивание птицы, оленей, верблюдов, шелкопряда, пчеловодство);
• Овощеводство (сбор орехов, грибов, ягод, выращивание фруктов и винограда).

ВАЖНО! Угодья фермы могут использовать все, входящие в его состав, люди для произведения продуктов для собственного употребления. При этом не потребуется регистрация компании или ИП.

Под фермерским имуществом подразумевается:

• Земля;
• Строения и здания;
• Хозяйственные постройки (склады, сараи и пр.);
• Мелиоративные сооружения и орошатели;
• Сельскохозяйственное оборудование и спецтехника;
• Рабочая скотина и домашняя птица;
• Машины и инвентарь.

Порядок предоставления участков КФХ, предъявляемые к ней требования и их предназначение определяются в ЗК РФ и ФЗ «Об обороте земель с/х назначения».

Кто может получить землю

Возможность получить земельную территорию имеют физические лица и компании. Обращаясь за выдачей земли, необязательно регистрироваться в качестве предпринимателя или организации. Но в случае, если планируется предпринимательская деятельность в виде реализации сельскохозяйственной продукции, то придется зарегистрировать её в установленном порядке.

Заниматься фермерством вправе как граждане страны, так и другие люди, имеющие гражданство другого государства. Они могут арендовать землю у частного лица либо у государства, или выкупить её в собственное владение.

Какие угодья могут предоставляться

Земельные площади, выдаваемых КФХ, имеют сельскохозяйственное назначение. Они должны располагаться за пределами сельского поселения и включать различные объекты, на которых находятся леса, поля, водоемы, здания и постройки, дороги, различные коммуникации.

Под защитой государства находятся особенно ценные площади сельхозназначения. К ним относятся территории, стоимость в кадастре которых выше средней в муниципальном образовании на 10%, и искусственно орошаемые или осушаемые наделы.

Представляемый участок считается неделимым, поэтому его владельцы обладают долями в нем без их разделения на части. Поделить его получится только в случае прекращения деятельности фермы.

Представленные угодья могут использоваться в целях, для которых они представлены. Их возможным использованием может служить следующие разновидности:

• Высадка цветов;
• Разведение птицы и рыбы;
• Садоводство и овощеводство;
• Виноградарство;
• Пчеловодство;
• Охотничьи угодья;
• Для организации рыбного хозяйствования;
• Сенокоса и выпаса домашнего скота;
• Создание охранных насаждений леса.

Заявитель может сам определять необходимый размер передаваемого надела.

Необходимые документы

Обращаясь в муниципалитет, помимо заявления потребуется представить:

• Удостоверение личности лица;
• Кадастровый паспорт:
• План участка и выписка из ЕГРП;
• Постановление административного органа;
• Платежный документ об оплате стоимости угодий;
• Квитанция уплаты госпошлины за совершение регистрационных действий.

Порядок получения земли под КФХ

Это можно сделать несколькими способами:

1. Организация аукциона, инициатором которого выступает органы муниципальной власти, когда надел входит в их сферу распоряжения.
2. Проведение конкурса по инициативе лиц с возможным выкупом объекта в личное владение.
3. Получение территории в наем без торгов для некоторых категорий лиц.
4. Арендные обязательства в отношении земли, не стоящей на кадастровом учете, без проведения торгов.

Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства заключается совершении следующих действий:

1. Выбор подходящего варианта. Подбор можно осуществить:

• Путем обращения в местный муниципалитет. У них скапливаются данные о наличии пустующих объектов;
• Приняв участие в публичном аукционе, сведения о которых публикуются на электронных ресурсах или в печатных СМИ;
• Выявить информацию на портале Росреестра.

1. Представление заявления о выделении земельной площади. Оно подается в административные органы власти, уполномоченные на его принятие. В запросе необходимо указать данные об объекте:

• Цель использования:
• Полномочия обратившегося;
• Условия передачи угодий в собственность (безвозмездно или за плату):
• Необходимость представления территории необходимого размера (количество участников и работников, оборотные объемы);
• Подписанное соглашение о создании КФХ;
• Временной период, если аренда предполагается на небольшой срок.

Заявка рассматривается в течении 14 дней, проект определения границ утверждается около одного месяца.

1. Организация торгов. Получив заявление, сотрудниками администрации публикуется извещение о намерении передать угодья в аренду и приглашаются претенденты к участию в конкурсе. Если никто не изъявил желания поучаствовать в мероприятии, участок предоставляется инициатору без проведения торгов. Если желающие все же есть, по результатам аукциона цена аренды может вырасти существенно.
2. Осуществление кадастрового учета. В ситуации, когда административный орган предварительно одобрил заявку, обратившийся должен произвести межевание объекта и его постановку на учет за свой счет. Иногда такие расходы берет на себя местный муниципалитет. Кадастровый инженер землеустроительной организации устанавливает границы территории, осуществляет топографическую съемку и оформляет необходимую документацию.Получив бумаги, нужно сдать их в Росреестр для внесения информации в единый кадастр и получения паспорта.

ВНИМАНИЕ! Если в выдаче земли будет отказано, средства, затраченные на формирование площади, возвращены не будут.

1. При принятии положительного решения в пользу собственника КФХ, административный орган подписывает с заявителем соглашение о продаже или аренде земельного имущества. В нем должны быть указаны все существенные условия совершения сделки, в частности:

• Сумма арендных платежей;
• Права и обязательства сторон;
• Возможность дальнейшей покупки участка в собственность.

Когда срок его действия заканчивается, его можно:

• Продлить;
• Расторгнуть;
• Выкупить надел в собственность

1. Передача земли во владение. Земельное законодательство определяет возможность выделения с/х территории в безвозмездный наем с последующим переводом его в частную собственность, если участок использовался в течении пяти лет по назначению. Его можно выкупить у государства после окончания аренды за минимальную сумму.

ВАЖНО! Договор должен пройти процедуру регистрации в Росреестре, только после этого правомочия владения участком вступят в силу.

Когда могут отказать

Обратившемуся гражданину могут отказать в предоставлении с/х угодий. Причинами для этого могут послужить:

• Требуемая площадь больше пределов, устанавливаемых администрацией поселкового совета;
• Представлен не полный перечень документов;
• Бумаги содержат несоответствия и неточности;
• Объект обременен правами заинтересованных лиц.

О принятом решении сообщается заявителю с указанием причин отказа. Необоснованность доводов может послужить опротестованию их в судебном порядке.

Можно ли строить на земле фермерского хозяйства

На земельной территории КФХ допускается строительство различных строений несельскохозяйственного назначения. Это могут быть жилые, промышленные и рекреационные здания. Площадь таких построек не может занимать более 30% всего надела. Застройка регламентирована складывающейся практикой муниципального образования и утвержденным проектом.

Чтобы официально оформить жилой дом и прописаться в нем, необходимо чтобы его высота не превышала трех этажей. Для его возведения нужно представить доказательства необходимости постоянного присутствия человека на ферме. Это может быть постоянный уход за животными и другие причины.

Застройка с/х территорий регламентирована положениями ГК РФ, который устанавливает важность соблюдения градостроительных, пожарных, строительных, санитарных стандартов при её осуществлении.

Помимо жилья, собственник КФХ может возводить и другие постройки по своему желанию. Строительство капитальных зданий должно сопровождаться получением разрешения на строительство. Временные постройки могут возводиться без согласования с соответствующими службами. Это могут быть сараи, склады, навесы и иное. Их регистрация в Росреестре не нужна.

Надо отметить, что для развития фермерства в России предоставляются земли с/х назначения в аренду либо в собственное владение. На них могут выращиваться различная продукция либо разводиться скот, рыба и другие животные. Максимальная величина предоставляемой территории будет зависеть от количества участников фермы и нормативов, установленных в регионе.

• В закладки
• Распечатать
• Задать вопрос
• Подписаться
• Наш канал в Яндекс.Дзен

Источник: law03.ru

Как получить землю под пасеку в России?

Если участок несформированный, т.е. не отображается на публичной кадастровой карте Росреестра, нужно поставить его на кадастровый учет перед тем, как взять в аренду или оформить в безвозмездное пользование. Инициировать проведение учета могут как государственные органы, так и частные лица.

Порядок оформления

Когда заявление рассмотрено Управлением лесного хозяйства, принимается решение о выделении земельного участка в безвозмездное пользование либо дается аргументированный отказ в письменной форме.

В случае отказа можно устранить имеющиеся проблемы и подать документы заново. Если заявление одобрено, то составляется договор.

При сроке безвозмездного пользования более 1 года договор аренды земельного участка должен быть официально зарегистрирован в Росреестре. Для этого нужно лично обратиться в МФЦ, отправить документы в Росреестр через сайт или по почте. Для регистрации договора со дня подписания у сторон есть 9 дней.

Кредит для пчеловодства в России

В начале июня 2020 г. в Государственную Думу был внесен законопроект, направленный на повышение конкурентоспособности отечественной продукции пчеловодства. Документом планируется закрепить на законодательном уровне возможность поддержки производителей.

О необходимости обновления законодательства, касающегося пчеловодства, заявляли и ранее в Совете Федерации. Так, Ирина Рукавишникова, зампред Совфеда по конституционному законодательству и госстроительству, отметила, что законодательная база по этому вопросу не менялась с советских времен.

Учитывая эти факты, есть вероятность, что в ближайшем будущем появятся новые государственные программы, направленные на поддержку пчеловодства в России. В рамках проектов могут предоставляться субсидии и кредиты на льготных условиях.

Уже сейчас фермерам (в т.ч. пчеловодам) оказывается господдержка в виде льготных кредитов на развитие личного подсобного хозяйства. Целевые займы выдают Россельхозбанк, Сбербанк, Ак Барс Банк.

Деньги не могут быть использованы для покупки земли в рассрочку, но на них можно обустроить пасеку, заплатить за пчелиные семьи, прокат оборудования.

Сравнение условий кредитования:

Банк	РСХБ	Сбербанк	Ак Барс Банк
Минимальная сумма кредита, руб.	30 000	30 000	100 000
Максимальная сумма займа, руб.	1 млн (для новых клиентов банка); 1,5 млн (для “надежных” заемщиков)	1,5 млн	1 млн
Процентная ставка	10-12%	17%	17%
Срок кредитования, месяцев	3-60	3-60	13-84
Обеспечение	Обязательное поручительство физического или юридического лица / залог имеющегося или приобретаемого имущества	Привлечение созаемщиков (по желанию клиента) для увеличения суммы кредитования	Без обеспечения / поручительство / залог имущества

Разработаны и региональные формы поддержки и субсидирования. Наличие действующих региональных программ, условия участия и требования стоит уточнять в местных администрациях.

Ответы на популярные вопросы

Хочу разместить небольшую пасеку на приусадебном участке, но соседи против, грозятся подать в суд. Законно ли размещать ульи на своем участке?

Если участок находится в пределах населенного пункта, правила размещения и содержания пасек устанавливаются Федеральным законом “О личных подсобных хозяйствах” от 07.07.2003 № 112-ФЗ.

Пчеловодство на садовых участках регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. ”. Граждане могут держать пчел, если соблюдаются строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и другие правила.

Арендовать землю у государства сложно, процесс длительный. Но по финансовым затратам это выгоднее, чем составлять договор с частным собственником? Сколько стоит взять пасеку в аренду?

Частные собственники устанавливают арендную плату самостоятельно, ориентируясь на рыночную ситуацию, конкуренцию. При аренде земли у государства годовая плата зависит от базовой ставки с учетом площади участка, вида использования, зонального коэффициента.

Если упростить расчеты, то стоимость в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе составляет до 35% кадастровой стоимости, в Московской области – 1-5%, в других регионах – 1-3%. Дешевле всего брать в аренду земли, находящиеся в муниципальной собственности, – 0,3-1%.

Планирую расположить несколько ульев на даче. На какие правила разведения и содержания пчел в населенных пунктах ориентироваться, чтобы избежать конфликтов с соседями?

Правила размещения пасек и содержания пчел утверждены Приказом Минсельхоза РФ от 19.05.2016 № 194 “Об утверждении ветеринарных правил содержания медоносных пчел. ”, инструкциями департаментов ветеринарии, ветеринарно-санитарными правилами Главного управления ветеринарии Минсельхоза.

Согласно этим нормативным актам, территория пасеки огораживается забором или живой изгородью высотой не менее 2 м, ульи располагаются в 3-3,5 м друг от друга, между рядами соблюдается расстояние 10 м. Пчелиные семьи следует размещать на расстоянии минимум 20 м от жилых строений, не менее 2 м – от границ соседних участков.

Источник: 101pchela.ru