Как взять лес в аренду для охоты

Бесплатная аренда леса: что и кому положено

20% от мирового лесного запаса — Российская Федерация недаром признана одной из наиболее лесистых стран планеты. Суммарное количество произрастающих на территории нашей страны лесов оценивается в 815 миллионов гектаров. Из них около 260 млн находятся в аренде у самых разных лесопользователей.

Кто-то арендовал участок для вполне приземлённой цели — заготовки древесины, кто-то — для того, чтобы обустроить на нём собственную пасеку или проложить транспортные маршруты, а кому-то участок леса и вовсе достался совершенно бесплатно.

Так, согласно данным ведомства «Рослесинфорг» около 34 млн гектаров лесных территорий были предоставлены в пользование гражданам страны и организациям без взимания с них какой-либо платы.

Кому и с помощью чего можно получить в безвозмездное пользование лесные площади (а это свыше 8 тысяч участков), а также для каких целей эти самые участки предназначены — расскажет «Лесной комплекс».

Кто может получить участок леса в аренду бесплатно?

Первоочерёдно отметим, что одними из наиболее крупных арендаторов территорий российского лесного фонда, которым участки достаются на безвозмездной основе, на текущий момент являются коренные малочисленные народы Севера — это ненцы и манси, нганасаны и ханты, долганы и якуты и т. д.

Как выбрать лесной участок. Как найти лесной участок. Аренда лесного участка

Лесные участки предоставляются им в целях сохранения традиционного образа жизни: представители данных народностей вправе оформлять договор аренду сроком на 10 лет и заниматься там, к примеру, разведением северных и пантовых оленей. К настоящему времени северными народами для обозначенных целей арендовано около 412 тысяч гектаров леса.

Для справки: остальные граждане Российской Федерации вынуждены обновлять договоры аренды через каждые пять лет.

Уполномоченные представители государственного аппарата принимают к рассмотрению все «разумные» заявки от жителей РФ, которые желают арендовать участок леса бесплатно для таких целей, как выгул сельскохозяйственных животных (рогатого скота, оленей, лошадей и т. п.), выращивания растений и заготовки корма (сена) для скота, а также организации пчельников (пасек) и занятий товарным рыбоводством.

Какую деятельность можно вести на бесплатно арендованном участке леса

Получив лесной участок в безвозмездное пользование, гражданин может разместить на нём ульи, построить изгородь, забор и специальный навес. Тем же, кто мечтает о собственном коттедже в зелёной рощице, придётся поумерить запросы, поскольку вести строительные работы по возведению капитальных зданий на арендованных землях лесного фонда запрещается.

Согласно данным Федерального агентства лесного хозяйства «Рослесинфорг», на большей части бесплатно арендованных земель пользователи устраивают пастбища для выгула скота (это почти 13 тысяч гектаров леса). На втором месте — работы по заготовке сена (около 5,2 тысячи гектаров), на третьем — обустройство пчельников и разведение медоносных пчёл (около 3,4 тысячи гектаров).

Главные Минусы Аренды Лесного Участка. Лесной участок: минусы, которые лучше знать.

Ещё один необычный и пользующийся популярностью у населения вид бесплатного использования земель лесного фонда — это организация и ведение религиозной деятельности. На данные цели уже было выделено около 12 тысяч гектаров леса, на которых к настоящему времени действует около двух сотен религиозных общин — на выделенных территориях им позволено возводить соответствующие здания религиозного и благотворительного назначения.

Около 30 млн гектаров находятся в бесплатном пользовании у предприятий и компаний, которые занимаются организацией туризма и охоты. Государственные и муниципальные учреждения, а также казённые предприятия могут, согласно действующему законодательству, обустраивать на отданных им в безвозмездную аренду лесных участках различные образовательные учреждения, этнические культурные центры и центры патриотического воспитания, спортивные базы, лагеря для детского отдыха и оздоровления, а также зоологические парки и санатории.

Дальневосточный гектар

Отдельное внимание в «Рослесинфорге» обратили на граждан, участвующих в программе «Дальневосточный гектар», в рамках которой в аренду на безвозмездной основе уже было отдано свыше 5 тысяч участков леса суммарной площадью более одной тысячи гектаров. В данном случае один участок могут разделять между собой сразу несколько пользователей, ведущих разную деятельность.

«Дальневосточный гектар» действует с 2016 года и по сей день. В рамках данной программы граждане Российской Федерации имею возможность получить землю площадью до одного гектара на территории Дальневосточного федерального округа. В программе участвуют:

• Приморский край;
• Хабаровский край;
• Еврейская автономная область (ЕАО);
• Амурская область;
• Якутия (Республика Саха);
• Магаданская область;
• Камчатский край;
• Сахалинская область;
• Чукотский автономный округ.

Чуть позже данный список пополнили Республика Бурятия и Забайкальский край: с августа прошлого года претендовать на бесплатный гектар в данных регионах имеют права все граждане РФ.

На выделенных землях можно вести строительные работы по возведению жилых домов, ведения предпринимательской деятельности или сельского хозяйства.

После 5 лет аренды арендованную землю можно оформить в собственность или заключить договор долгосрочной аренды (сроком на 49 лет). Сделать это можно лишь в том случае, если земля действительно используется. Если же в течение пяти лет на выделенной территории не было организовано какое-либо производство или не был построен дом, то участник программы лишится прав на участок.

Источник: forestcomplex.ru

Аренда лесных участков и ее особенности

Граждане вправе арендовать не только земельные участки для ведения сельского хозяйства, строительства объектов и других целей, но и лесные. Однако заключение договора аренды лесного участка влечет некоторые ограничения. Разбираемся, в чем заключаются особенности аренды леса, каковы условия и порядок оформления соглашения.

1. Правовое регулирование
2. Условия аренды лесного участка
3. Аренда лесного участка: пошаговая инструкция

1. Участие в аукционе
2. Заявление
3. Сроки рассмотрения и принятия решения
4. Подписание договора
5. Регистрация договора
6. Расчет стоимости

Правовое регулирование

Согласно российскому законодательству, земля может принадлежать на праве собственности только государству и муниципалитету. Частные лица не вправе владеть участками, входящими в лесной фонд РФ. Однако граждане могут получить лес во временное пользование.

Раньше для аренды лесного участка обязательным условием устанавливалось участие в торгах. Со временем его убрали из законодательства. Теперь арендовать участок можно только для конкретных целей, разрешенных законом. Перечень оснований для временного пользования лесным наделом содержится в гл. 6 Лесного кодекса РФ. К ним относится:

• Вырубка. Государство на свое усмотрение выбирает территории, которые можно освободить от деревьев и других насаждений в целях реализации третьими лицами какого-либо инвестиционного плана. Однако такие меры предпринимаются только при большой значимости проекта.
• Изучение недр. Если участок арендуется для осуществления геологических раскопок, на нем запрещается вырубать деревья. Получить лесной надел во временное пользование по такому основанию можно только при наличии установленных документов, выданных геологической организацией.
• Заготовка древесины. Для аренды у государства лесного участка для заготовки древесины необходимо подготовить лесосечную карту. Это документ, включающий сведения о лесосеке: схема, порядок освоения территории и технологические замечания. Соглашение заключается только с юридическими лицами и ИП.
• Осуществление сельского или лесного хозяйства. По этому основанию надел предоставляется арендатору во временное пользование на срок, установленный нормами законодательства. На участке возможно возведение строений, не противоречащих главной цели.
• Рекреация. В лесу для проведения оздоровительных мероприятий можно организовать лагерь, базу отдыха или санаторий. Такой вид временного пользования позволяет вырубать мешающие застройке деревья. Государство разрешает возводить преимущественно временные постройки. Для капитального строительства нужно получить разрешение.

Перечисленные цели можно совмещать в одном договоре. Однако при подписании соглашения необходимо учитывать особенности лесного законодательства, в том числе правила, устанавливаемые Федеральным агентством лесного хозяйства РФ.

Условия аренды лесного участка

Чтобы соглашение о передачи лесного участка арендатору во временное пользование имело юридическую силу, необходимо указать в нем все существенные условия договора аренды. Согласно требованиям законодательства, стороны должны понимать сущность устанавливаемых правоотношений, четко прописать предмет договора, обозначить цену и установить срок передачи леса во временное пользование.

Максимальный срок договора аренды составляет 49 лет. Длительность сдачи надела во временное пользование зависит от целей арендатора. Окончательное решение о длительности действия соглашения принимают государственные или местные органы.

Размер арендной платы за пользование лесом зависит от целей лесопользования, площади участка и результатов торгов. Если законодательство допускает возможность сдачи надела в аренду без проведения аукциона, государство или муниципалитет устанавливает размер ставки за гектар земли и единицу ресурсов.

Аренда лесного участка: пошаговая инструкция

Предоставление лесного участка в аренду имеет свои особенности. Чтобы государство или муниципалитет предоставило лес во временное пользование, требуются веские основания. Разбираемся, как юридическому лицу или ИП получить лесной участок в аренду и какие шаги нужно для этого предпринять.

Участие в аукционе

На аукционе встречаются выгодные предложения. Поэтому потенциальному арендатору следует посмотреть, какие торги проводятся в ближайшее время. Информацию об аукционах можно найти на специальных порталах, в официальных изданиях и на сайтах местной администрации.

Прежде чем участвовать в торгах, рекомендуется уточнить подробности о лоте у местной администрации, а также посетить надел. Если потенциальный арендатор выяснит, что лот ему подходит, для участия в торгах нужно внести задаток и подать заявку на участие.

В ней указываются контакты участника (название организации, банковские реквизиты или ФИО индивидуального предпринимателя, адрес регистрации, паспортные данные). После начала торгов участники соревнуются между собой, повышая ставки. Для заключения договора необходимо выиграть конкурс. Победителем торгов является участник, предложивший на момент окончания аукциона самую высокую ставку.

Чтобы подать заявку на участие в торгах, вы можете заполнить готовый шаблон:

Образец заявления
Бланк заявления на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды лесных земель

Важно! Необходимо учитывать, что в конкурсе принимают участие только те участки, которые есть в кадастре.

Заявление

Если участок не участвует в торгах, то потенциальный арендатор должен направить заявление напрямую в местные уполномоченные органы. В документе указывается цель получения леса во временное пользование, его местонахождение и площадь, срок аренды лесного участка.

Также арендатор должен подготовить следующие документы:

• выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (в зависимости от субъекта);
• свидетельство о постановке на учет в налоговых органах (копия);
• паспорт (копия основных страниц);
• доверенность (если лицо заявитель представляет интересы третьего лица);
• другие документы (по требованию).

Ответ на заявление после принятия к рассмотрению должен поступить в течение месяца в письменной форме. От него зависит, будут ли стороны заключать договор.

Сроки рассмотрения и принятия решения

Обычно проведение торгов занимает 1-2 месяца. При подаче заявления вне конкурса на рассмотрение заявления уходит не более 1 месяца. Также потенциальному арендатору стоит учитывать, что, прежде чем взять лес в аренду, рекомендуется произвести осмотр участка и убедиться, что он подходит для предполагаемых целей. В некоторых случаях требуется время для проведения оценки или на подготовку документов.

Иващенко Србуи Саргисовна
Ведущий юрист по жилищному законодательству • Стаж 16 лет
Задать вопрос

Если организация или ИП имеет плохую репутацию, нарушения условий договора, то в ответ на поданное заявление она, скорее всего, получит отказ. Рослесхоз убирает сведения из реестра недобросовестных землепользователей через 2 года после их внесения или раньше в судебном порядке.

Подписание договора

В случае выигрыша в конкурсе или получения положительного ответа на заявление стороны в течение 10 дней подписывают соглашение о передаче надела арендатору во временное пользование на установленный период.

Проект договора аренды лесного участка, как правило, является типовым. Государственные или местные органы власти составляют его по своему усмотрению. В соглашении указываются права и обязанности контрагентов, рента, порядок изменения платы, порядок внесения платежей, а также условия изменения обязательств и расторжения сделки.

Регистрация договора

Форма договора аренды зависит от длительности его действия. Если аренда участка лесного фонда предполагается на срок до одного года, то для действительности сделки достаточно подписания сторонами соглашения в письменной форме. Однако если арендатор получает надел во временное пользование на период, превышающий один год, то договор необходима государственная регистрация договора аренды в Росреестре. В противном случае сделка не будет иметь юридической силы.

Для регистрации соглашения арендатор обязан уплатить госпошлину в размере от 2 до 22 тысяч рублей и направить договор в уполномоченный орган. Как только данные о сделке будут внесены в Росреестр, организация или ИП вправе приступить к землепользованию, согласно условиям договора.

Расчет стоимости

Арендатор обязан приступить к исполнению обязательств по соглашению после его регистрации. Соответственно, с этого момента начинает начисляться арендная плата. Размер ренты устанавливается договором. Стоимость лесопользования не может быть ниже, чем установлено законодательством. Если арендодатель решит произвести перерасчет, он обязан уведомить об этом другую сторону как минимум за три месяца.

Срок заключения договора аренды

Согласно действующему законодательству, аренда земель лесного фонда возможна на ограниченный срок. Нельзя заключить договор бессрочной аренды. Максимально возможный срок, предусмотренный законом, составляет 49 лет (ст. 72 ЛК РФ).

Срок заключения договора напрямую зависит от целей, поставленных арендатором:

Минимальный срок, в годах

Максимальный срок, в годах

Организация охотничьего хозяйства

Освоение леса по значимому инвестиционному проекту

Заготовка древесины (или других ресурсов)

Геологическое изучение недр

Работа с линейными объектами

Строительство водных объектов

Таким образом, аренда лесного фонда носит временный характер. Нельзя получить участок во временное пользование на неограниченный срок.

Изменение и расторжение договора аренды

Согласно ст. 74.1 ЛК РФ, при расторжении сделки или изменении условий соглашения применяются положения гражданского, земельного и лесного законодательства. Поэтому при подписании договора о получении во временное пользование леса, принадлежащего на праве собственности государству или муниципалитету, необходимо быть внимательным.

Так, если аренда лесного участка получена в результате выигрыша в аукционе, изменить условия сделки нельзя. Однако из этого правила есть исключения:

• арендатор желает изменить цели лесопользования;
• значимое изменение обстоятельств, из которых контрагенты исходили при подписании соглашения, в результате различных природных явлений (к ним относятся сильные пожары, наводнения, ветровалы и др.);
• осуществление деятельности привело к существенным изменениям параметров использования лесного фонда (длительность лесопользования, расчетная лесосека и др.).

Получается, если после совершения сделки лесной участок изменился в качественных и количественных характеристиках настолько, что это существенно для деятельности арендатора, он имеет право обратиться в суд с целью внесения изменений в заключенный договор или его расторжения. При расторжении соглашения между сторонами прекращаются правоотношения. Арендатор должен вернуть государству или муниципалитету арендованный надел в надлежащем состоянии.

Судебная практика

В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 01.04.2021 № 307-ЭС21-4786 по делу № А56-5269/2020, организация расторгла договор в судебном порядке и вернула арендованный участок. Однако впоследствии арендодатель потребовал убрать мусор с участка. Юридическое лицо отказалось выполнять требования. После этого арендодатель обратился в суд. Орган правосудия принудил арендатора очистить лес от загрязнений путем вывоза отходов на лицензированный полигон, мотивировав свое решение тем, что это входит в его обязанности вне зависимости от наличия фактической вины.

В противном случае информация о его недобросовестном отношении к лесопользованию будет занесена Рослесхозом в специальный реестр. В реестр вносятся сведения о лицах, которые:

• изъявив желание заключить договор, уклонились от подписания;
• нарушили соглашение об аренде леса, что повлекло расторжение договора.

Рослесхоз хранит следующие данные о недобросовестных арендаторах:

• наименование и место регистрации организации или ФИО ИП;
• дата участия в аукционе либо признания его несостоявшимся;
• ИНН;
• сведения о всех соглашениях аренды лесного фонда и купли-продажи насаждений (в том числе об их расторжении);
• дата регистрации данных в реестре.

Указанные сведения вносятся в реестр недобросовестных арендаторов в течение 3 рабочих дней после расторжения соглашения. Как правило, такие лица не могут взять в аренду лесной участок. Поэтому к соблюдению договоренностей следует относиться ответственно.

Особенности при аренде лесного участка

Стоит учитывать, что порядок предоставления участков лесного фонда в аренду имеет свои нюансы. Так, в качестве арендодателя может выступать только государство или муниципалитет. Частные лица не могут быть собственниками леса. Для получения в аренду надела обязательно наличие конкретных обоснованных целей, допустимых законом.

При недостаточной мотивированности могут отказать в заключении договора о передаче леса во временное пользование. Также, чтобы арендовать участок лесного фонда, часто приходится участвовать в торгах.

Упростить поиск лесного участка, соответствующего предполагаемым целям и видам деятельности, можно с помощью публичной кадастровой карты. Также потенциальный арендатор вправе обратиться в Росреестр для получения подробных сведений о заинтересовавшем участке лесного фонда.

Как правило, к подписанию предлагается типовая форма договора аренды. Если арендатор бездумно подпишет соглашение, он рискует обречь себя на выплату арендной платы в течение 49 лет за не приносящий прибыль надел. Сдать лес в аренду другому лицу не получится, поскольку это не допускается законом. Поэтому рекомендуется заключать краткосрочные сделки, а затем пролонгировать действие договора. Арендодатель не сможет отказать добросовестному арендатору в продлении договоренностей.

Частые вопросы

Куда обращаться и подавать документы?

Для начала нужно выяснить, кому принадлежит конкретный лесной участок. Документы и заявление на аренду направляются непосредственно собственнику надела. Если сведения об участке отсутствуют в кадастровом реестре, нужно пройти процедуру межевания и постановки на учет.

Что делать, если отказали в аренде?

Если потенциальный арендатор проиграл торги, он вправе принять участие в другом аукционе. При подаче заявления напрямую в государственные или муниципальные органы причиной отказа может стать недостача документов, наличие претендента в списке недобросовестных арендаторов, а также передача надела во временное пользование лицу, заявившего свои права ранее. В зависимости от причины отказа можно направить недостающие документы или направить новое заявление.

Возможна ли переуступка прав на арендованный лес?

В соответствии с ч. 6 ст. 71 ЛК РФ, победителю торгов или единственному участнику торгов не разрешается сдавать лес в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по заключенному соглашению об аренде третьим лицам. В остальных случаях действуют положения ГК РФ об аренде, не противоречащие нормам лесного законодательства.

Заключение эксперта

Согласно законодательству, лесные участки нельзя приобрести, но их можно арендовать. В качестве арендаторов могут выступать ИП и юридические лица. При этом для получения надела во временное пользование цели деятельности лица не должны противоречить ЛК РФ. Для аренды участка из лесного фонда необходимо выиграть торги или направить заявление собственнику леса. Максимальный допустимый срок аренды – 49 лет.

Публикуем только проверенную информацию

Автор статьи
Иващенко Србуи Саргисовна Ведущий юрист по жилищному законодательству
Стаж 16 лет
Консультаций 30361

Специализируется на вопросах жилищного и земельного права, а также оказывает юридические консультации по недвижимости. Помогает клиентам разобраться в решении самых сложных юридических кейсов.

Источник: els24.com

Аренда лесного участка: условия, порядок и форма договора

Земли, расположенные на территории нашей страны имеют различное предназначение и статус. Из этого статуса складывается порядок их использования и охраны. Любой участок земли подлежит охране государственными органами, кроме того закон выделяет критерии особо охраняемых зон. Они удостаиваются особого внимания со стороны органов власти, ограничены в обороте и не могут быть переданы в безраздельное владение частных лиц.

Среди особо охраняемых территорий находятся лесные участки, к ним относятся земли лесничеств и лесопарков. Чтобы отрезок земли считался земельным участком, он должен быть сформирован согласно требованиям земельного законодательства. Лес подлежит охране, так как он представляет материальную, экологическую и культурную ценность.

Аренда лесного участка: законодательство

Лесные земли не подлежат приватизации, их можно взять только для аренды, то есть временного использования. Раньше такие земли можно было получить в аренду только на торгах, теперь закон претерпел значительные изменения, которые будут рассмотрены дальше. Что не изменилось — земельный надел можно получить только в установленных законом целях.

• Геологическое изучение недр. Если участок получен для такой цели, рубить деревья на нем нельзя, все что можно делать — проводить раскопки. Для подтверждения цели получения потребуются документы, оформленные геологической организацией.
• Вырубка. Государство определяет территории подлежащие вырубке самостоятельно, получить такой участок можно реализуя инвестиционный план значимый для государства.
• Рекреация. В лесу можно организовать место для отдыха: санаторий, базу отдыха, лагерь. Получить землю для таких целей не составит проблем, но стоит помнить, что построить на ней можно только временные сооружения, капитальная застройка запрещена. Исключения бывают редко, если есть планы по возведению капитальных строений лучше попытаться согласовать этот вопрос, чем оплачивать последующий их снос. Вырубать деревья при такой целевой аренде запрещено, можно убрать лишь отдельные экземпляры с разрешения компетентного органа.
• Заготовка древесины. Для такой аренды придется подготовить лесосечную карту. Договор заключают только с организациями или ИП на период вырубки, после он расторгается.
• Ведение сельского или лесного хозяйства. Предоставляется на установленный нормами закона срок, возможно возведение строений.

Исчерпывающий перечень целей, для которых можно получить лесную землю в аренду содержится в Лесном кодексе Российской Федерации. Цели можно сочетать между собой в одном договоре. Особенности и нюансы аренды устанавливаются Федеральным агентством лесного хозяйства России и применяются на всей территории страны.

Условия аренды лесного участка

Под условиями понимаются пункты, без согласования которых действие договора не вступит в силу. Все существенные положения договора должны быть оговорены и прописаны, обе стороны должны четко понимать из соглашения в какие отношения они вступают. Наиболее важным условием при аренде является ее стоимость и срок.

Арендовать участок можно на срок от одного года до сорока девяти лет, этот параметр зависит от целей.

• Минимум на 20 лет и максимум до 49 лет арендуем для организации охотничьего хозяйства.
• Минимум на 10 лет и максимум до 49 лет для заготовки любых ресурсов освоения лесов по приоритетным инвестиционным проектам.
• Минимум на один год и максимум до 49 лет для строительства водных объектов или переработка ресурсов.
• Максимум до одного года для проведения научных изысканий.
• До 49 лет можно арендовать землю для геологических работ или работы с линейными объектами

Стоимость использования лесного участка определяется путем проведения аукциона, если его проведение предусмотрено в конкретной ситуации. Также она зависит от целей, для которых предполагается использовать участок. Окончательная сумма рассчитывается с учетом площади лесного участка. В зависимости от целей аренды устанавливается ставка платежа за гектар земли и за единицу ресурсов. Дороже всего арендовать землю для рекреационных целей.

Порядок аренды лесного участка

Порядок аренды подразумевает совокупность действий, которые надлежит совершить для получения участка в пользование на законных основаниях. Особо охраняемые территории нельзя просто приобрести в собственность. Более того, для их использования нужно, чтобы цели соответствовали критериям выделяемым законом.

Получить участок леса в аренду можно путем:

• проведения аукциона — если вы еще не пользуетесь участком, и он не предоставлялся вам ни на одном из прав;
• подачи заявления в орган являющийся собственником леса — в случае если это участок предоставлялся вам на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и на нем имеются здания или сооружения находящиеся в собственности.

Самый распространенный путь проведение аукциона, так как на праве хозяйственного ведения и оперативного управления земли предоставлялись достаточно давно и большинство пользователей уже переоформили их в аренду.

• Чтобы принять участие в торгах нужно подать заявку, внести залог и явиться в день проведения на площадку где проводятся торги. Аукцион, проводят путем повышения минимальной ставки фиксированными шагами. Минимальная ставка рассчитывается путем определения ставки за гектар земли и за единицу ресурса. Стоимость ставок определяется Правительством. Договор заключается в течение десяти дней, с лицом, предложившим максимальную ставку. После победы на торгах заключается договор, который представляется в Росреестр с пакетом документов для осуществления регистрации перехода права.
• Если вы хотите получить землю без торгов, необходимо подать заявление собственнику участка и приложить к нему документы организации (выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИП), документы подтверждающие необходимость получения участка, разрешительные документы на осуществление отдельных видов деятельности (например, лицензию на разработку недр, если цель получения земли состоит в этом) В заявлении нужно указать:

• сведения о заявителе;
• местоположение участка;
• цель аренды, обоснование предоставления без торгов (должно предусматриваться законом);

Документы рассматриваются в течение тридцати дней с момента их подачи, после чего заявитель получает мотивированный ответ. Если принято положительное решение, заключается договор и осуществляется регистрация права.

Отказать в аренде могут по многим причинам, самые распространенные: ложные сведения поданные заявителем, невозможность предоставления конкретной земли под указанные цели, наличие притязаний третьих лиц на участок.

Типовой договор аренды лесного участка

Договор аренды разрабатывается лесным хозяйством, как правило, он имеет установленную форму, но отдельные условия стороны могут оговорить и прописать индивидуально.

В целом договор выглядит следующим образом:

• В начале соглашения ставиться дата, описываются участники отношений, для этого нужно указать их наименование, контакты, реквизиты, распределить роли арендатора и арендодателя.
• Обязательно необходимо четко описать предмет договора — для этого указываются полные координаты, кадастровый номер, размеры. Описываются сооружения, и другие объекты, если они есть.
• Прописывается срок.
• Необходимо описать порядок внесения платы за использование земли и способы передачи денег.
• Чтобы избежать споров, необходимо расписать права и обязанности участников отношений аренды.
• Ответственность нужно выделить отдельным пунктом и прописать отдельно все нюансы.
• Порядок разрешения споров и условия досрочного расторжения — общие нормы закона содержат порядок регулирования этих вопросов, но для удобства сторон лучше оговорить их самостоятельно.
• В конце должны быть указаны реквизиты и стоять подписи.

Если отдельные пункты в договоре вызывают сомнения, рекомендуется проконсультироваться со специалистом, чтобы не попасть в ситуацию, когда витиеватые формулировки ввели вас в заблуждение и фактически ограничили ваши права.

Нюансы при аренде лесного участка

• Собственником лесного фонда является Российская Федерация, поэтому для получения в аренду нужно обращаться в органы федеральной власти. Муниципалитет правом на лес не обладает.
• Получить для использования участок из заповедной зоны не получится.
• Внимательно отнеситесь к обоснованию необходимости аренды, если в вашем заявлении будет недостаточная мотивировка, в аренде откажут.
• Найти участок для получения в аренду, можно используя кадастровую публичную карту.
• Запросить подробные сведения о земельном участке можно в Росреестре.
• Чтобы избежать проблем после заключения аренды, рекомендуется проконсультироваться с юристом по поводу режима использования объекта и порядка проведения мероприятий по поддержанию благоприятной экологической обстановки.
• При подаче документов придется оплатить государственную пошлину.
• Обговорите возможность продления аренды на этапе подачи документов.
• Участок нужно использовать в оговоренных целях, в ином случае арендатору грозит штраф, а в некоторых случаях уголовная ответственность.

Низкорослые цветы на участке: виды, фото и схемы посадки

При обустройстве своего приусадебного участка многие садоводы стараются создать неповторимый ландшафтный дизайн, который бы был не только красивым, но и простым в уходе. Поэтому чаще всего выбор падает на совмещение декоративных деревьев и кустарников с низкорослыми растениями, которые расстилаются по земле красочным ковром.

Монтаж вагонки своими руками: фото, видео

Вагонка — это популярный отделочный материал, представляющий собой равнозначные профили с шипами и специальными пазами для прочного крепления. Изготавливается он из древесины или пластика, и имеет ровную поверхность.

Как сделать красивые грядки на даче своими руками: фото, видео, варианты оформления

Получая удовольствие от сада и огорода, мы порой лишены времени серьезно и подолгу ими заниматься. Но если в первые годы приобретения дачного участка приложить максимум усилий для его капитального обустройства, огородным культурам в последующем потребуется минимум ухода и забот. Казалось бы сложная задача, зато вдохновляющая, и даже новичкам вполне по силам.

Вирусы злаковых, о которых нужно знать

Многообразие сортов, изменение климата все чаще поражают пшеницу, а также злаковых культур вирусными заболеваниями. В настоящее время известно более 20 вирусов, способных паразитировать на культурных злаках. О чем нужно знать фермеру?

Планировка дачного участка: фото, видео, схемы и рекомендации

Приобретение дачного участка — это всегда радостное событие. Бесконечные идеи возведения своего дома и варианты посадки цветов и растений сразу же начинают крутиться в голове. Но с чего лучше начать?

«Дачная амнистия» 2018: срок действия, правила оформления дома, юридические и законодательные нюансы

В прессе не первый год активно ведутся разговоры о «дачной амнистии». Поэтому сложно найти человека, который бы не слышал об этой законодательной новелле. Правда, если спросить, почти никто не сможет объяснить что же это такое.

Межевание земельных участков: что изменилось в 2018 году

Межевание — важнейшая процедура, без которой регистрация права на земельный участок с 2018 года невозможна. Без регистрации произвести юридически значимые действия по продаже или дарению земельного участка не получится.

Источник: bigland.ru

Аренда леса 49 лет

Обращайтесь по всем вопросам. Наши специалисты всегда готовы помочь.

Оформление аренды леса 49 лет

Аренда леса 49 лет – это форма договора о передаче во временное пользование лесных угодий. Все земли Лесного фонда находятся под строгой охраной государства и должны эксплуатироваться согласно действующему порядку. Никто не может владеть ими на праве собственности, но существует законодательная возможность брать данный вид земель в аренду. Государство предоставляет в долгосрочное пользование участки лесного фонда РФ организациям, частным лицам, индивидуальным предпринимателям.

В нашей компании вы можете заказать полный пакет документов для оформления договора аренды леса 49 лет в Москве. Для этого оставьте контакты через онлайн форму, или звоните нам в рабочее время по номеру +74994907495.

Особенности аренды лесных угодий в 2022 году

В соответствии с законодательством РФ, допускается оформление аренды леса не более чем на 49 лет. Стоит отметить, что возможности арендатора при использовании лесных участков ограничены. Аренда земель государственного лесного фонда в Москве не позволяет использовать их для капитального частного строительства, данные территории нельзя выкупить. Право аренды не распространяется на участки заповедников и земли, где произрастает уникальная флора.

Использовать государственные территории леса можно только по целевому назначению. На них допустимо осуществлять:

✔ заготовку и переработку древесины, сбор лекарственных трав, ягод;

✔ охоту и рыбалку для получения прибыли;

✔ научную деятельность – проводить исследования, опыты, эксперименты, раскопки;

✔ строительство турбаз, кемпингов;

✔ сооружение гидротехнических конструкций;

✔ изучение недр;

✔ организацию оздоровительных и туристических мероприятий.

Взять участок леса в аренду 49 лет можно с помощью аукциона. Вторым основанием для аренды леса является решение органов местного самоуправления. Последний способ действителен в случаях, если арендованный участок леса используется с целью освоения новых территорий, строительства водных или линейных объектов, организации геологических изысканий.

Оформление леса в долгосрочную аренду в Москве через аукцион предполагает выполнение определённого алгоритма:

✔ проведение мониторинга торгов – изучение информации на сайте госорганов, анализ требований; ✔ сбор документов, подача заявки, оплата залога, участие в торгах; ✔ подписание договорных обязательств; ✔ внесение платежа; ✔ регистрация права аренды в Росреестре.

Самостоятельно получить в аренду желаемый лесной участок сложно. У государственных органов много причин выдать отказ потенциальным арендаторам.

Важно правильно собрать полный комплект документов, не ошибиться с месторасположением участка, внести точный кадастровый номер, обосновать цель аренды. Лучше обратиться к квалифицированным специалистам, которые разбираются с условиями и порядком аренды лесных угодий. Кадастровые инженеры помогут составить заявление, безошибочно оформить полный комплект документов, пронять участие в торгах, решить сложные задачи в сжатые сроки.

Проект освоения лесов для аренды

Любые лесные территории РФ должны находиться на кадастровом учёте Росреестра. На каждый участок в Москве, предоставленный в аренду, должен быть разработан проект освоения, где прописаны цели использования и подробный перечень будущих мероприятий, которые арендатор может организовать на нём.

В соответствии с Лесным кодексом РФ, для заключения арендных взаимоотношений все стороны должны подписать документ, в котором отражены следующие пункты:

✔ дата – число, с которого документы вступают в законную юридическую силу; ✔ участники договора с точными реквизитами каждой стороны; ✔ предмет договора с фиксированием координат, площади, характерных особенностей, кадастрового номера; ✔ период действия арендных соглашений; ✔ порядок внесения платы; ✔ права и обязанности сторон; ✔ порядок разрешения возникших споров.

Договор аренды леса 49 лет цена под ключ

Опытные специалисты нашего кадастрового бюро помогут оформить договор аренды земель лесного фонда в Москве по оптимальной цене, в перечень услуг входит:

• Подготовка необходимой документации для заключения договора.
• Подача «лесной декларации».
• Организация кадастровых работ, разработка проекта освоения лесов для каждого разрешённого вида использования.
• Подготовка отчётов: об использовании лесов, об охране от пожаров, о лесоразведении и воспроизводстве.
• Контроль за внесением сведений о лесном участке в ЕГРН.
• Обеспечение сопровождения регистрации и заключения договоров аренды, субаренды, соглашения о переводе обязанностей и прав, установлении сервитута.
• Получение разрешения на организацию специальных работ.
• Помощь в использовании «лесной амнистии».

Одновременно один участок разрешается взять в аренду нескольким желающим, при условии, что в процессе эксплуатации преследуются разные цели и не нарушаются интересы всех арендодателей.

Стоимость гектара лесных ресурсов в Москве устанавливается во время проведения аукциона и зависит от задач, для которых предполагается арендование земли. Если эксплуатация лесного участка осуществляется без нарушений договора, то заключение новых договорных обязательств происходит автоматически, без аукциона.

Источник: kadastrus.ru

Как взять в аренду лес

По закону граждане и юридические лица вправе брать в аренду участки леса. Для этого нужно поучаствовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды лесного участка и впоследствии заключить договор аренды такого участка с уполномоченным органом. В некоторых случаях лес можно взять в аренду без аукциона.

Статьи по теме:

• Как взять в аренду лес
• Как арендовать лес
• Как арендовать пруд

Инструкция

Убедитесь, что вы должны участвовать в аукционе для аренды лесного участка. Согласно ч.3 ст.74 Лесного кодекса, в некоторых случаях можно сделать это без аукциона. Это следующие случаи:

2. Для геологического изучения.

3. Для разработки месторождений полезных ископаемых.

4. Для эксплуатации водных объектов.

5. Для строительства линейных объектов.

6. Для реализации приоритетных инвестиционных проектов.

7. Для заготовки древесины в целях, указанных в пп.2-5 выше.

В этом случае обратитесь в уполномоченный государственный и муниципальный орган для заключения договора аренды.

Во всех остальных случаях вы должны участвовать в аукционе по продаже права на заключение договора аренды лесного участка. Для этого нужно подать заявку на участие в аукционе в уполномоченный государственный или муниципальный орган, указав в ней сведения о себе (или юридическом лице). Кроме этого, нужно будет внести задаток и предоставить квитанцию об этом. Если заявку подает юридическое лицо, оно обязано приложить к ней выписку из Единого государственного реестра юридических лиц — ЕГРЮЛ,

Государственный или муниципальный орган, ответственный за проведение аукционов, готовит необходимую документацию и извещает общественность об аукционе (как правило, через СМИ и официальный сайт органа). В определенный период, установленный эти органом, другие лица имеют право также подавать свои заявки. По завершении их приема проводится аукцион. Если кроме вашей заявок нет, то орган обязан заключить с вами договор аренды лесного участка.

Договор аренды лесного участка заключается с победителем аукциона в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола аукциона. Его готовит уполномоченный орган по форме, утвержденной Правительством РФ. Этот же орган рассчитывает арендную плату за участок и отражает ее в договоре. Ее минимальный размер определяется как произведение ставки платы за единицу площади участка и его площади. Ставки устанавливаются правительством.

Видео по теме
Совет полезен?
Статьи по теме:

• Как оформить в аренду лес
• Как арендовать землю
• Как взять землю в аренду у города

Добавить комментарий к статье
Похожие советы

• Как открыть турбазу
• Как арендовать озеро
• Как взять в аренду водоем
• Как взять участок земли в аренду
• Как оформить карьер
• Как получить разрешение на спил веток
• Как оформить аренду муниципальной земли
• Как оформить землю в аренду на 49 лет
• Как взять в долгосрочную аренду землю
• Как получить делянку
• Как заработать на лесе
• Как оформить аренду водоема
• Как выписать лес на строительство
• Как купить лес в 2017 году
• Как перевести лесные земли
• Как оформить в долгосрочную аренду землю
• Лес как объект использования
• Как оформить озеро в аренду
• Как взять в аренду землю
• Как оформить пасеку
• Как заработать деньги на лесе
• Как заготавливать древесину
• Как оформить в аренду землю под дом
• Как арендовать землю у государства

Источник: www.kakprosto.ru