Как починить почтовый ящик в подъезде

Наш дом 25 по ул. Губкина в Белгороде обслуживает ТСЖ «Молодёжное».В нашем 3м подъезде 35 -36 квартир.На первом этаже висят почтовые ящики.Они находятся в безобразном состоянии-замки поломаны,дверцы не закрываются,а на некоторых дверец нет-сорваны..Пропадает корреспонденция..Вот опять утеряна квитанция на оплату коммунальных услуг.Вчера звонила, спрашивала-их давно разнесли.Я должна прийти-мне распечатают.Эта ситуация повторяется не один раз..Дом находится в ведении ТСЖ «Молодёжное».Почтовые ящики в многоквартирных домах являются частью общедомового имущества и должны обслуживаться управляющей компанией..Я задала вопрос о ремонте-мне ответили,что не занимаются ремонтом ящиков.Разъясните,что делать?

Показать полностью
18 августа 2017, 08:28 , ЛЮДМИЛА ГЕТМАНОВА, г. Белгород
Ответы юристов
Елена Носкова
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Общаться в чате

В соответствии со ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 г. N 176-ФЗ «О почтовой связи» (далее -Федеральный закон от 17.07.1999 г. N 176-ФЗ), абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов.

Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. При этом под абонентскими почтовыми шкафами понимаются специальные шкафы с запирающимися ячейками, устанавливаемые в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенные для получения адресатами почтовых отправлений (ст. 2 Федерального закона от 17.07.1999 г. N 176-ФЗ).

Следовательно, абонентские почтовые шкафы включены в состав общего имущества собственников помещений на основании нормы закона.

Соответственно, управляющая компания обязана следить за состоянием этих ящиков, как и за состоянием иного общего имущества.

Источник: pravoved.ru

Как поменять замок на почтовом ящике?

Почтовые ящики в подъездах устанавливаются централизованно перед сдачей дома в эксплуатацию. Однако очень часто их запирающие механизмы быстро выходят из строя и не способны выполнять свою функцию защиты корреспонденции. Справиться с ситуацией можно самостоятельно, изучив вопрос, как поменять замок на почтовом ящике.

• Причины, приводящие к необходимости замены почтового замка
• Правила замены
• Как поменять замок в почтовом ящике?
• Всегда ли проблема решается заменой?

Причины, приводящие к необходимости замены почтового замка

Необходимость замены почтового замка может возникнуть в различных ситуациях:

• Потерялись ключи.
• Замок сломали. В современных домах все чаще за порядком следят консьержи или системы видеонаблюдения. В подъездах, где таких возможностей нет, бывают случаи хулиганства.
• Попадание грязи в механизм. Любые посторонние предметы и мусор могут привести к засору. В этом случае возникают проблемы с поворотом ключа в скважине – он начинает заедать.
• Выход механизма из строя из-за длительной эксплуатации.

В результате для того, чтобы не потерялась важная корреспонденция, необходимо решить проблему, как поменять почтовый замок.

Правила замены

Если принято решение самостоятельно сменить замок почтового ящика, его нужно правильно подобрать. Такие механизмы бывают двух видов:

Первые обычно устанавливаются на индивидуальные ящики, которые встречаются не так часто. Уровень защиты от взломов у таких вариантов бывает разный. Однако высокую степень защиты обеспечить они не в состоянии.

Наиболее распространены врезные замки. Они представляют собой простую конструкцию, основным элементом которой является язычок. При открытии он поворачивается на 90 градусов и прекращает удерживать дверцу в закрытом состоянии.

ВАЖНО! Для того, чтобы поменять замок, необходимо подобрать модель с правильным диаметром резьбы.

В продаже встречаются следующие варианты:

• диаметр 20 мм – самый распространенный тип механизма, подходит практически для всех металлических ящиков;
• диаметр 25 мм – встречается на моделях из пластмассы, стекловолокна или толстой стали;
• диаметр 30 мм – применяется на деревянных ящиках.

Иногда на дверце почтового ящика можно встретить врезной закрывающий механизм, похожий на ригельный замок для входной двери. Данный механизм более вынослив и надежен, менее подвержен взлому. Однако и стоит он дороже.

Кроме того, существуют и кодовые замки, которые устанавливаются на дверцы почтового ящика . Несанкционированно их открыть не так просто, но смыл такого оборудования имеется только в случае получения очень важной корреспонденции.

Купить нужную модель замка можно в отделе фурнитуры мебельного магазина.

ВАЖНО! На рынке представлены механизмы российских, европейских и китайских производителей. Последние характеризуются самой низкой ценой, но не самым лучшим качеством.

Если выбор осуществлен правильно, сложностей с тем, как поменять механизм в почтовом ящике своими руками, возникнуть не должно. Для этого рекомендуется следовать следующим правилам:

1. Внимательно производить замеры для посадочных отверстий. Если ошибиться и сделать слишком большое отверстие – придется менять весь ящик целиком.
2. Не следует использовать слишком широкое сверло. Так можно повредить дверцу.
3. Необходимо сильно затянуть замок с помощью гайки. В противном случае он будет шататься.
4. Не пренебрегать правилами безопасности. Работая дрелью, нужно использовать защитные очки.

Как поменять замок в почтовом ящике?

Замена замка в почтовом ящике состоит из двух этапов:

1. вскрытие старого механизма;
2. установка нового.

Первый этап необходим в тех случаях, если не удается открыть старое запирающее устройство почтового ящика или потеряны ключи от него. В остальных ситуациях можно сразу же начинать работу со второго этапа.

Попробовать открыть ячейку для почты можно с помощью небольшого ножика, тонкой отвертки или маникюрных ножниц. Чтобы это сделать, необходимо вставить подходящий инструмент в скважину и осторожно повернуть его в том же направлении, что и ключ. Прилагать усилия не стоит, иначе можно повредить дверцу. Самые простые механизмы под таким воздействием должны открыться.

Если этого не произошло, можно воспользоваться другим способом. Толстую отвертку необходимо вставить в щель между корпусом и дверцей почтового ящика в месте нахождения язычка и нажать на получившийся рычаг. Язычок должен выскочить. Минусом такого способа может стать деформация дверцы.

Радикальным, но действенным методом открыть дверцу является высверливание личинки. Для этого необходимо просверлить отверстие в ее центре. После этого личинку можно будет снять, выдавив внутрь ячейки для корреспонденции.

После этого можно приступить непосредственно к замене замка. Для этого потребуются:

1. отвертка;
2. рожковый ключ;
3. иногда – дрель.

Работы осуществляются в следующей последовательности:

1. Чтобы новый замок было удобно монтировать, на нем нужно снять язычок.
2. Затем следует скрутить с него крепежную гайку и шайбу.
3. Подготовленный таким образом замок необходимо вставить в посадочное отверстие на дверце. Главное в этом процессе, чтобы совпадали диаметр резьбы и размеры самого отверстия. При необходимости отверстие можно расширить, расточив его дрелью.
4. Затем с внутренней стороны дверцы на механизм надевается шайба и гайка, которую нужно хорошо затянуть ключом.
5. В конце к замку следует прикрутить язычок.

Всегда ли проблема решается заменой?

Если почтовый механизм начал заедать, это не всегда означает, что его нужно менять. Причиной такой ситуации может стать засор, образовавшийся в скважине, или появление ржавчины. Иногда к этому может привести отсутствие смазки.

Все эти случаи не требуют смены замка. Для ремонта необходимо просто разобрать изделие, прочистить, смазать подвижные элементы и совершить обратный монтаж.

ВАЖНО! В качестве смазки можно использовать как специализированные средства, так и обычное растительное масло. С ржавчиной отлично справляется спрей WD-40.

Если самостоятельно отремонтировать или поменять замок не получается или нет желания этим заниматься, можно воспользоваться услугами профессионального мастера. В таком случае вся работа будет произведена быстро, аккуратно и без повреждений.

Источник: www.lockservice.pro

Как усилить дверцу почтового ящика?

Особенности национального строительства. Ошибки утепления и их решение.

В течение этого осенне-зимне-весеннего сезона мне довелось обследовать кучу разнообразных объектов на предмет теплопотерь. На основании этого опыта сложилась следующая статистика:

• 
• 

Декоративный брусок на потолок

Декоративный брусок на потолок

СЕРО-БЕЖЕВОЕ НАСТРОЕНИЕ

Современная квартира для молодой пары с тремя детьми. Просторная гостиная, комфортная обеденная зона и роскошная кухня с островом. Три спальные комнаты, большая ванная комната и просторный гостевой санузел с душем. Помимо этого — просторная входная зона и две больших гардеробных. Весь дизайн интерьера выдержан в легкой классике.

Палитра основных помещений в основном варьируется от теплого-светлого до холодного-насыщенного серого цвета. Текстура натурального дерева и природный рисунок белого мрамора привносят в интерьер изысканности. Чистота линий и классический прием организации пространства придают интерьеру особый шарм. Архитектурой дома предусмотрены большие окна, дневной свет равномерно окутывает все пространство и позволяет всем текстурам заиграть особенными оттенками. Тщательно подобранное вечернее освещение позволяет осуществлять различные сценарии, подчеркивающие изящность интерьера.

Ремонт кухни

Почти сделал ремонт кухни. Все делал сам, предварительно почитав ваш форум (и другой похожий). Все срывал, снимал, сдирал, смывал и т. д. до основания. Фотки начала ремонта и заливки стяжки (снимал не все а когда получалось). Кухня была расширена за счет кладовки и получилась где-то 10м. Стяжку делал плавающую, сбивал до плиты на плиту песок потом экструдированный пенополистирол, сверху пленка с заходом на стены потом сетка (4 мм х 100 мм) и стяжка 5 см (полимин ЛЦ 2)Дальше была штукатурка трех стен ротбантом, кое-где было по 5 см.Продолжение штукатурки

Как сделать дом теплее.

Существуют мнения, что писать о косяках застройщиков — это негатив, а надо побольше позитива.

Но как же без негатива? Все должно быть сбалансировано, ибо все познается в сравнении. Если не говорить о косяках, и не работать над ошибками, желательно над чужими, то вполне вероятно, рано или поздно придется работать над своими. А вот если их выставить на всеобщее обозрение, весьма вероятно, что их станет меньше. По крайней мере те конкретные, которые я показал, точно исчезнут

Итак, после того, как перекрытие разобрано, начинаем восстановление.и утепление.

Делаем подготовку мест установки балок.Для этого используем разведенную уайтспиритом резинобитумную мастику и рулонную кровельную гидроизоляцию в качестве подкладок под балки.

Вдоль стен под балками с заходом на стены крепится сетка для защиты от проникновения в жилище мышей и прочей нечисти. В процессе монтажа все перекрытие первого этажа будет забронировано сеткой.

И балки и бруски и доска предварительно обрабатывается огнебиозащитой. (до этого древесина ничем не обрабатывалась).

После подготовки балки ставятся на фундамент одновременно выравниваясь по уровню.

После установки в уровень балок к ним прибиваются бруски основания чернового пола. Сверху укладывается и крепится сам черновой пол.

В центре жилой части дома оставлено место под заливку плиты основания для установки камина.

Затем укладывается ветрозащита. Края степлером пристегиваются к нижнему венцу, стык делается внахлест 10-15см и проклеивается. В нужных местах предварительно ставятся гильзы для прохода перекрытия кабелем.

После этого размышляем как будем укладывать утеплитель.

После укладки теплоизоляции и пароизолции ставим шпунт.

В перекрытие закладывается электропроводка. Между древесиной и кабелем прокладка из огнестойкого ГКЛ шириной не меньше 100мм под одну кабельную трассу. Для прохода кабелем сквозь деревянные конструкции используется гильза из стальной трубы с толщиной стенки не менее 3мм. Выступ гильзы за край конструкции не менее 10 мм.

• 
• 

Почему в доме холодно?

Не успел еще я разобраться с одним домом из оцилиндрованного бревна, как столкнулся еще с одним шедевром строительного мастерства, аналогичным описанному в этой истории:

Началось все как всегда совсем не с того, зачем приехали. Приехали сделать электропроводку, ну, и заодно определить, почему в доме пол бугром. При промере оказалось, что уровень пола гуляет в помещении 7*7 м на 8см, во всем доме на 13см.

В доме при внешней температуре около -1 градуса по Цельсию, сразу же включенных конвекторах, маслянному радиатору и трехкиловаттному тепловентилятору было жутко холодно. Из под наличников сквозило, из под пола тоже, особенно вдоль стен. Чтобы понять причину, надо вскрыть.

Вдоль стен щели, минвата уложена как попало, ветрозащита до стен не доходит, пароизоляция и вовсе отсутствует как класс. Этого достаточно, чтобы составить общее представление о качестве утепления. Но, как всегда, реальность превысила ожидания. Вскрываем дальше:

На этой картинке щель между балкой и стеной вместо минваты забутована обрезками вагонки.

Разобрав пол, обследовали подкровельное пространство:

Увидели следующую картину: на стропила врезанные в верхний венец, сверху. прибита вагонка. Поверх вагонки похоже положена ветрозащита, сверху обрещетка, контробрешетка и металлочерепица. Вагонку пока не вскрывали, но по виду снаружи, можно предположить, что утеплитель там отсутствует.

Как вы думаете, может быть в таком доме тепло?

• 
• 

Беседка с террасной площадкой необычной формы.

Строим утепленный павильон необычной формы с конусообразной крышей на винтовых сваях.

Буду освещать процесс по мере продвижения.

Штукатурка стен

Уважаемые господа строители. Хотелось бы узнать подробный процесс ПРАВИЛЬНОГО выравнивания стен (железобетон), составом таким как Кнауф. В этом деле я чайник, но вот красиво хочеться сделать спальню дочке, а денег нету много что бы выложить профессионалам за работу, да и гарантии нет что попадуться хорошие профи. Вот и хочеться узнать что да как, и почем фунт лиха.Заранее спасибо за советы. Стены будут выравниваться для дальнейшей покраске краской Шервин Вильямс.

Источник: homemasters.ru

Как заставить обслуживающую организацию отремонтировать почтовые ящики в подъезде.

Не склоки ради, а для решения проблемы по ремонту (или замене) почтовых ящиков в подъезде МКД и восстановления справедливости описываю, как это можно сделать.

Мы будем составлять жалобу. Её необходимо отправлять в гос. жил. инспекцию вашего региона. Региональные контакты — через Интернет, естественно.

Сама полезная часть жалобы, непостредственно описывающая её суть, будет только вверху.
Следующую часть документа займут ссылки на ЖК РФ. Задача этой части жалобы — показать, что вы подготовленный, подкованный человек, который не позволит игнорировать свои проблемы. Иными словами — пинок для скорости для коммунальщиков.
Их это вряд ли напугает, но в случае игнорирования, можно будет полноправно устроить нагибание ЖКХ ещё и за игнорирование жалобы.

Жалоба:

Я ФИО, живу по адресу: такому-то, где управляющая организация такая-то нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в подъезде сломаны большинство почтовые ящики.

• наименование организации такой-то,
• адрес такой-то,

является организацией, обслуживающей д. № такой-то по такому-то адресу.
В данном доме один подъезд.

Если больше — указываете номер подъезда.

• разрушены металлические почтовые ящики (деформация, дверцы не закрываются),
• по ящикам регулярно распространяют объявления,
• ящики подожжены,
• в ящиках присутсвуют шприцы наркоманов;
• другое.

Также описываете то, что есть (без преукрашивания).

В связи с вышеизложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» прошу:

• организовать выездную проверку изложенных фактов;
• выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и ремонтных работ;
• установить сроки их исполнения;
• возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.

Далее, без предисловий, пишете следующее:

согласно Приказу Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 №45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Указываете свои: ФИО, почтовый адрес, контактный телефон, e-mail.

Лично я требую прислать одну копию ответа на указанный почтовый адрес, вторую — на электронку.

Также нужно знать:

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

Пункт 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
• соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
• постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Таким образом, управляющая организация обязана содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии и обладает необходимыми для этого средствами и ресурсами.

Нормативно-правовыми актами российского законодательства в сфере жилищно- коммунального хозяйства, в том числе Жилищным кодексом РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда не предусмотрена необходимость проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и для выполнения работ по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и определения объема финансирования данных работ.

Поскольку перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту общего имущества законодательством четко не разграничен, считаю необходимым отметить, что Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Статья 5 Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» гласит: «органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту, а также за санитарным состоянием помещений жилищного фонда.

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Источник: aks-4645923.livejournal.com