Купили дом три месяца назад, он из шпал, есть запах криазота. Хотем анулирывать сделку и вернуть деньги что делать?
Ответы на вопрос:
Юрист • г. Москва
26.09.2015, 19:54
Очень сложно расторгнуть договор купли-продажи и еще труднее вернуть деньги.
Даже если суд удовлетворит Ваш иск,продавец может отдавать деньги годами. Увы!
Вам помог ответ? Да Нет
Похожие вопросы
• г. Оренбург
Что делать и как продать или как решить вопрос?!
Купили дом год назад в ипотеку, старые владельцы сказали что дом из бруса а по факту из шпал пропитанных креозотом!
Дома очень сильный запах!
Что делать и как продать или как решить вопрос?!
Юрист #7672453
Юрист • г. Иркутск
27.05.2020, 21:20
Иск в суд о расторжении дкп как объект не соответствует требованиям санпин и тд.
Вам помог ответ? Да Нет
Адвокат • г. Москва
27.05.2020, 21:26
Подавать иск в суд о расторжении договора и взыскании денежных средств.
Вам помог ответ? Да Нет
• г. Челябинск
Можно ли расторгнуть сделку.
Юрист • г. Севастополь
22.08.2020, 16:46
Дом из шпал — ни в коем случае!
Здравствуйте. Нужно проанализировать Ваш договор, чтобы сказать точно.
Вам помог ответ? Да Нет
Можно ли на этом основании аннулировать сделку и вернуть деньги?
Купили дачу 1,5 мес. назад. По документам — приобретение земельного участка. Сейчас поняли, что дом построен из креозотовых шпал, при растопке печи начинаются головные боли и в целом плохое самочувствие. Можно ли аннулировать сделку и вернуть деньги?
Фирма • г. Мурманск
25.08.2014, 15:40
Если по документам — земельный участок, то дом здесь ни при чем. На этом основании — не расторгнете.
Только если по договоренности.
Вам помог ответ? Да Нет
Пользователь 9111.ru
Какова процедура выписки постороннего после покупки дома?
В июне с.г. мы с соблюдением всех формальностей купили дачу в Подмосковье.
Однако во время последующего проживания мы обратили внимание на сильный запах в доме, т.к. каркас дома сделан из шпал. О том, что дом построен из шпал нам сообщили заранее и заверили, что проблем нет, т.к. шпалы изолированы с помощью штукатурки. (что в принципе соответствует действительности, но не в полном объеме)
Проверить наличие запаха раньше у нас не было возможности, т.к. внутри дома мы были до покупки лишь однажды в марте и наличие постороннего запаха списали на затхлость в доме после зимы. После этого оформлялись документы, а внутрь дома нас не допускали до окончания этой процедуры. Имеем ли мы возможность в суде расторгнуть эту сделку или же снизить ее стоимость и что для этого надо сделать?
С уважением, Александр.
Юрист #3019
Адвокат • г. Москва
07.09.2005, 17:08
Добрый день, Александр!
Вы конечно можете обратиться в суд, все, на что Вы ссылаетесь, Вам нужно будет доказать, возможно провести экспертизу.
Вам помог ответ? Да Нет
Можно ли расторгнуть сделку в этом случае и каким образом?
Купили дом 07.10.2015, документы акт передачи дома от 07.10.2015. Дом из шпал, прожили там неделю, оказалось что в доме сильно пахнет криозотом, когда перед покупкой смотрели запаха не было. Можно ли расторгнуть сделку в этом случае и каким образом?
Юрист • г. Москва
13.10.2015, 12:33
Вы можете обратится в суд с исковым заявлением,но возможно может сложится так,что у вашего продавца уже нет в наличии денежных средств и исполнить решение суда будет крайне сложно или просто невозможно.Для полного ответа на ваш вопрос необходимо знать и условия сделки и читать договор.Если необходима помощь-звоните.
Вам помог ответ? Да Нет
• г. Новороссийск
Скажите пожалуйста существуют ли какие то СНиПы нормативные документы разркшающие постройку жилого дома из бу железнодорожных шпал .
Скажите пожалуйста существуют ли какие то СНиПы нормативные документы разркшающие постройку жилого дома из бу железнодорожных шпал обработанными антисептическими средствами? Дело в том что мы купили дом. По документам блок, пошел запах пятна по стенам вскрыли там шпалы. Заказали экспертизу теперь понимаю, что там аппонент поплатился. Сказали что ПДК не превышает.
Спасибо.
Юрист • г. Пермь
19.03.2015, 09:13
Тут все зависит от заключения эксперта (ст. 79 ГПК РФ). Он должен сказать есть нарушения или нет. Суд будет исходить из заключения, техническими познаниями судьи и юристы не обладают.
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Ярославль
19.03.2015, 09:15
Если применяются шпалы, то дом не стационарный, подлежит сносу в любом случае, но определять все равно будет эксперт -см. ст. 79 ГПК
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Чита
19.03.2015, 09:18
Обращайтесь в суд о признании договора покупки дома из шпал с креозотом недействительным согласно ст. 179 ГК РФ (Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота).
Потом возместит свои убытки и купите новое жильё.
ПДК неважно — Вас обманули (умолчали, из чего построено жильё).
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Грайворон
19.03.2015, 09:19
Здравствуйте. Нужно ставить вопрос о расторжении договора купли — продажи недвижимости согласно ст. 557 ГК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Краснодар
19.03.2015, 10:24
Выход только один в судебном порядке признавать договор недействительным ст. 179 ГК РФ т.к. от Вас скрыли из чего в действительности построен данный дом . То что ПДК не превышает допустимых норм для Вас не имеет значения .
Дома из шпал пропитанных строили и строят до настоящего времени
Характерный запах железнодорожных шпал связан с их пропиткой креозотом., он создает серьёзную опасность здоровью живущих в них людей, особенно детей.
Действует подобно фенолам.
Согласно последним исследованиям, креозот считается потенциальным канцерогеном , что может привести к онкозаболеванию.
С 2003 года в странах ЕС запрещено нелицензированное использование креозота
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист #2949448
Фирма • г. Москва
19.03.2015, 12:58
Добрый день, вы имеете права выставить претензионное письмо, и пройти до судебное урегулирование спора на основании независимой экспертизы.
Если в течении 10 дней вы не решите вопрос в до судебном порядке обращайтесь в суд.
тел: 8-925-878-71-83; 8-915-440-36-12
Вам помог ответ? Да Нет
Юрист • г. Саратов
19.03.2015, 13:53
[b]Вы вправе признать договор недействительным, т.к. имеет место существенное заблуждение относительно предмета договора. [/b]
Продавец не предупреждал, что там шпалы, а если бы сообщил, то договор мог быть не заключен или же заключен на иных условиях. При оспаривании договора по этому основанию соответствие СНИП и ПДК не имеет значения, т.к. продавец скрыл информацию, введя в заблуждение покупателя.
[b]Статья 178 гк рф. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения[/b]
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.
2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:
1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;
[b]2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;
4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.
3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.
4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.
5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.
Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.
Источник: www.9111.ru
Чем обрабатывают деревянные шпалы?
Чем обрабатывают шпалы? В специально подготовленной камере из пор древесины под воздействием вакуума извлекается воздух. Затем деревянные шпалы пропитывают маслянистым защитным средством: маслом каменноугольным или креозотом. Что бы увеличить глубину пропитки древесины антисептиком, ее накалывают перед пропиткой.
Каким раствором обрабатывают шпалы?
Элемсепт Вот чем обрабатывают деревянные шпалы. Это антисептический состав с концентрированными оксидами меди, хрома, мышьяка. В готовом виде представляет собой порошок, поэтому перед использованием его нужно развести водой.
Чем пропитывают шпалы на железной дороге?
Пропитка шпал осуществляется каменноугольными маслами, креозотом, либо антисептиками ЖТК для пропитки железнодорожных шпал. В настоящее время в России пропитка осуществляется методом «вакуум-давление-вакуум», этот метод нормирован ГОСТ.
Чем пахнет от шпал?
Характерный запах железнодорожных шпал (а также запах в метрополитене) связан с их пропиткой креозотом.
Чем опасен креозот?
Креозот негативно влияет на бактерии, важные для здоровья людей Новые данные показывают, что полиароматические углеводороды вредят человеку не только напрямую, но и угнетая жизнедеятельность полезных для него бактерий.
Чем обрабатывают шпалы?
Чем обрабатывают шпалы? В специально подготовленной камере из пор древесины под воздействием вакуума извлекается воздух. Затем деревянные шпалы пропитывают маслянистым защитным средством: маслом каменноугольным или креозотом. Что бы увеличить глубину пропитки древесины антисептиком, ее накалывают перед пропиткой.
Чем разбавить креозот?
Уайт-спиритом. Бензином, ацетоном, этилацетатом, метилцеллозольвом, толуолом, ксилолом.
Чем нейтрализовать запах креозота?
Уменьшить запах креозота можно с помощью обшивки из гипсокартона. Для того чтобы было куда крепить гипсокартон, нужно соорудить каркас. Пространство между каркасом и шпалами заполняется пароизоляционным воздухонепроницаемым материалом. Швы, щели и пазы необходимо заполнить цементом.
Как сделать Креозотовое масло?
Креозотовое масло можно получить, обжигая уголь или древесину в коксовой печи. Этот процесс очень медленный, и поэтому лучше сделать несколько печей.
Сколько стоит креозот?
Масло каменноугольное для пропитки древесины (креозот) — 18500 р/тонна, от 5000 р/бочка 200 л.
Чем пахнет от рельс?
Если вы имеете в виду запах, который можно почуять возле железных дорог, то речь идёт о креозоте (бесцветная, иногда желтоватая или жёлто-зелёная, воспламеняющаяся, труднорастворимая в воде маслянистая жидкость с сильным запахом и жгучим вкусом, получаемая из древесного и каменноугольного дёгтя).
Чем пахнет в поезде?
Запах поезда . ТОТ, КТО ХОТЯ БЫ РАЗ ПУТЕШЕСТВОВАЛ НА ПОЕЗДЕ ПО РОССИИ, НИ С ЧЕМ НЕ СПУТАЕТ ЗАПАХ ПОЕЗДА И ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ; у этого запаха тоже есть свои поклонники. Самый сильный запах исходит от шпал, обработанных креозотом, — маслянистой жидкостью, получаемой из древесного и каменноугольного дёгтя.
Чем пахнет на перроне?
Чем пахнут шпалы и железнодорожный вокзал
Одним запахом, полюбившегося из детства, стал запах, который присущ на всех железнодорожных вокзалах. . Этот аромат исходит от пропитки шпал — креозота, с помощью которого шпалы не поддаются коррозии.
Источник: kamin159.ru
Дом из шпал как убрать запах креозота
Просмотр полной версии : сруб из шпал..SOS.
oljatzy2804
24.10.2011, 18:51
посоветуйте, что делать пож-та!
Сруб дома был поставлен моим отцом в 90-е годы (когда не было ни денег ни материалов) из шпал, теперь (когда грохнуто куча денег в достройку, отделку) я не знаю что с ним делать т к запах от шпал :008:
вроде и внутри оббили пленкой, потом обшили вагонкой. все равно воняет, сносить его и строить новый нет денег
Может есть какое то решение.
24.10.2011, 19:06
кроме запаха испарения креозота КРАЙНЕ ВРЕДНЫ для здоровья.
Если не сносить, то хотя уменьшить эмиссию ЛОС внутрь дома — дранка, штукатурка толстым слоем , гипрок.
Но и с этими мерами скорее всего концентрация фенола будет значительно выше ПДК, особенно летом.
oljatzy2804
24.10.2011, 19:41
конечно это и волнует. если б просто запах.
24.10.2011, 20:34
Не хочу расстраивать, но по хорошему — под снос. Креозот не сильно полезная штука. Шпалы им пропитывают под давлением, на приличную глубину — то есть его там много.
Даже если вы каким то макаром сумеете изолировать изнутри, снаружи в жаркий день все равно будет не очень хорошо..
Избавиться от запаха сможете только полностью герметизировав стены — и снаружи и изнутри. Что это встанет по финансовым вложениям и силам, причем без гарантии — можно только гадать.
Возможно дешевле будет таки снести. Здоровье все таки не купишь потом.
24.10.2011, 21:47
Это креозот-100% снос.
24.10.2011, 21:48
Не хочу расстраивать, но по хорошему — под снос. Креозот не сильно полезная штука. Шпалы им пропитывают под давлением, на приличную глубину — то есть его там много.
Даже если вы каким то макаром сумеете изолировать изнутри, снаружи в жаркий день все равно будет не очень хорошо..
Избавиться от запаха сможете только полностью герметизировав стены — и снаружи и изнутри. Что это встанет по финансовым вложениям и силам, причем без гарантии — можно только гадать.
Возможно дешевле будет таки снести. Здоровье все таки не купишь потом.
плюсую! не рискуйте здоровьем!
25.10.2011, 15:30
Это креозот-100% снос.
+1
выше уже всё сказано
это яд! причём первой категории :ded:
ни за какие коврижки не стала бы жить в доме. рак обеспечен и поражение роговицы, оно вам надо?
ЭТО точно дороже :ded:
Креозот (фр. créosote) — бесцветная (иногда желтоватая или жёлто-зелёная), воспламеняющаяся, труднорастворимая в воде маслянистая жидкость с сильным запахом и жгучим вкусом, получаемая из древесного и каменноугольного дёгтя. Представляет собой смесь фенолов, главным образом гваякола и крезолов. Растворим в воде, спирте, эфире. Ядовит.
Токсическое действие
Действует подобно фенолам, но слабее влияет на нервную систему; усиливает чувствительность кожи к свету. Контакт кожи с креозотом ведет к появлению розовых пятен, папул, бородавчатых разрастаний, сильной пигментации, усиленному ороговению кожи. Особенно остро заболевание протекает в солнечные дни.
У работающих по пропитке шпал креозотом очень быстро появлялся настолько сильный ожог лица (особенно щек и носа), предплечий и шеи, что они вынуждены были прекращать работу через 0,5—1 ч. В легких случаях через 1—3 дня появлялась пигментация, в более тяжелых — шелушение и длительная пигментация. Одновременно у 60 % работающих возникали светобоязнь, слезотечение; в небольшом числе случаев — поражение роговицы (при продолжительном действии — окрашивание ее). Гиперкератозы и бородавчатые разрастания, вызываемые креозотом, могут развиться в кожный рак, дающий метастазы в лимфатические железы и отдаленные органы. По-видимому, для появления рака от креозота требуется длительное время[1]. Согласно последним исследованиям, креозот считается потенциальным канцерогеном.[2] В связи с этим, с 2003 года в странах ЕС запрещено нелицензированное использование креозота.[3][4]
25.10.2011, 15:57
Согласна с форумчанами, не рискуйте своим здоровьем (а главное,здоровьем детей. ) и копите денежку на новый дом, либо продавайте (хотя,на мой взгляд, это будет не очень честно по отношению к покупателю). В этой ситуации экономить и жить в таком доме не просто неразумно, это опасно!
25.10.2011, 16:33
У меня мама выросла в таком доме, бабушка жила до самой смерти, правда умерла от рака. НО, в доме (бараке) жило много семей, особой заболеваемости и смертности замечено не было, некоторым бабулям по 90 сейчас и они все живут в этих бараках. Единственное,что у нас этот дом не «вонял», не знаю, может выветрилось все со временем.:009: Изнутри дом был оштукатурен и покрашен водоэмульсионкой.
25.10.2011, 16:40
У меня мама выросла в таком доме, бабушка жила до самой смерти, правда умерла от рака. НО, в доме (бараке) жило много семей, особой заболеваемости и смертности замечено не было, некоторым бабулям по 90 сейчас и они все живут в этих бараках. Единственное,что у нас этот дом не «вонял», не знаю, может выветрилось все со временем.:009: Изнутри дом был оштукатурен и покрашен водоэмульсионкой.
+1
у меня тоже дед сваял такой домик, до войны еще. дожил в нем до 92 лет, бабушка до 89. умерли от сердечных проблем.
25.10.2011, 16:49
У соседей дом по даче дом построен из шпал более 40 лет назад.Хозяин умер давно и знаю что не от рака,да и пил он очень много.Хозяйка умерла в этом году от сердца,возраст был преклонный и последние лет 20 она почти всегда жила на даче.
Она пыталась продать дом несколько лет,но безуспешно.Оно конечно неприятно осозновать,но может не так страшен черт.
25.10.2011, 16:59
Нет ну разумеется не все так страшно.
Есть люди которые упиваются до скотского состояния и курят как паровозы — при этом умирают в почтенном возрасте совсем не от цирроза или рака легких. Вот только вы уверены — что вам или вашим детям так же повезет?
И как ни крути, общая экологическая обстановка из года в год хуже, общее здоровье совсем не как у дедушек и бабушек.
Но факт фактом . Креозот — весьма вредное вещество и в шпалах его такое количество, что ни о каких «допустимых концентрациях» говорить не приходится. Шпалы предназначены чтобы лежать на ЖД, а не дома из них строить.
Избавиться от запаха очень сложно. Маленькие дети — в первой категории риска.
Я не фанат «экологичности», не ношусь с хоругвями о вреде пенопласта, минват и осп 🙂
Но дом из шпал — разве что от полной безысходности и отсутствия альтернативы.
25.10.2011, 17:11
Не надо переводить стрелки на моих детей и меня,вспомните про себя.У меня такой проблемы нет,она есть у автора и ей решать что делать с домом.Я бы продала в холодный период,когда запах минимален.
25.10.2011, 17:26
Не надо переводить стрелки на моих детей и меня,вспомните про себя.У меня такой проблемы нет,она есть у автора и ей решать что делать с домом.Я бы продала в холодный период,когда запах минимален.
Это,конечно,как последний вариант, но,повторюсь, это будет не совсем честно по отношению к покупателям:fifa:
oljatzy2804
25.10.2011, 19:15
Да, ну , о чем вы говорите, продать в холодное время. там запах и в холод и в жару одинаковый.
будем прорабатывать варианты под снос, но там еще огромная веранда+ 2 этаж..это просто какая то беда, место хорошее, потому и продавать не хочу,
может кто столкнулся -можно ли сам сруб разобрать а веранду(по площади как дом оставить?
Источник: 2009-2012.littleone.ru
Чем лучше отделать баню из шпал, чтоб креозот не просачивался?
У нас баня небольшая, из шпалы и обработана креозотом. Чем её лучше отделать, чтоб креозот не просачивался?
Это может быть полезным:
- Как лучше заменить бревно в середине сруба бани?
- Утепляем баню, чтобы она быстро нагревалась, держала температуру и служила минимум 50 лет
- Сауна: чем отличается от бани
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Вопрос размещен в разделах: вопросы, бани, шпалы, креозот, отделка, материалы, советы, рекомендации
7 комментариев спасибо за вопрос в избранное 20643 просмотра
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
28 января 2016, 10:12
Сказать спасибо! Вы поблагодарили 1
Все ответы и комментарии ( 7 )
28 января 2016, 10:29
Скажите, а шпалы у вас б/у или новые? Если б/у, то как вы собираетесь избавиться от запаха отработанных шпал? У меня знакомые построили дом из б/у шпал, дому уже 40 лет, а запах чувствуется и сейчас, а у вас баня, температура и высокая влажность.
28 января 2016, 11:05
Тулунит, Только один ответ может быть к Вашему вопросу. Построить другую баню из бревен, (то-ли что то другого безвредного), а это строение использовать по своему усмотрению: как вещевой сарай, летняя столярка, переделать под гараж и др., решать Вам. Категорически нельзя в такой бане мыться. Сто лет пройдет — вредный креозот будет выделяться.
Последний раз редактировалось 28 января 2016, 12:10
28 января 2016, 12:28
Честно говоря, сделали большую глупость, строив баню с использованием шпал. Нельзя ни в коем случае мыться в такой бане.
Креозот ядовит и является канцерогеном. При высоких температурах креозот выделяет фенол (потому что состоит из смеси фенолов). Во время высоких температур испаряется, попадая в дыхательные пути, на кожу и поры, тем самым всасываясь в организм.
Имеет очень токсическое действие на организм человека: влияет на нервную систему, но бОльшее влияние у креозота — на кожу, вызывая пигментации, бородавчатые разрастания, которые могут привести к раку кожи, к примеру — саркома. Саркома — имеет злокачественное и быстрое течение с метастазированием приближённых лимфатических узлов, тем самым через лимфу поражая внутренние органы и костную систему.
Если не хотите тяжёлых последствий, разобрать и убрать с территории, а так же — в лучшем случае, если позволяют средства, построить новую баньку. Если нет возможности избавиться от бани в ближайшее время — просто её не использовать.
28 января 2016, 13:39
Ну не знаю. Половина домов в Донецкой области из шпал построена. Живут, не кашляют. Дома проштукатурены и запаха не чувствуется. Поштукатурьте, пошпатлюйте, по — цементируйте.
Удачи.
Источник: 7dach.ru
Дом из шпал, его основные плюсы и минусы, особенности возведения
Протяженность железных дорог в нашей стране огромна, а заселенность территорий, к ней примыкающих, гораздо выше среднего. В прежние времена люди, живущие на них, и особенно имеющие отношение к обслуживанию железных дорог, не гнушались шпалами, как основным строительным материалом для возведения стен. Дом из шпал считался добротным, надежным, теплым, а главное дешевым. Эти плюсы полностью затмевали единственный недостаток – запах пропитки, который не просто неприятен для обоняния, но и вреден для здоровья.
В чем вред пропитки для шпал
Проблема собственного жилья актуальна во все времена. И сегодня многие люди, мечтающие о своем доме, но ограниченные в средствах, изучают способы бюджетного строительства. И основной вопрос, который волнует тех, кто хочет построить дом из шпал – вредно или нет жить в таком доме.
При производстве железнодорожные шпалы пропитывают креозотом, веществом второго класса токсичности, представляющим собой смесь фенольных смол. Это мощнейший антисептик, консервирующий древесину и делающий её абсолютно устойчивой к гниению, повреждению грызунами и насекомыми. Поэтому шпалы, десятилетиями лежащие в земле и испытывающие огромную нагрузку, практически не разрушаются.
Однако у них есть определенный срок службы, по истечение которого их меняют на такие же новые или железобетонные. А отслужившие свой срок шпалы продают по бросовой цене, гораздо ниже той, что приходится платить за строительную древесину.
Этот дешевый материал хорошо раскупается. В деревнях весьма популярен ростверк или фундамент из шпал под бани и сараи, он в разы экономичнее бетонного, а служит долго. Из них возводят и различные хозяйственные постройки, гаражи, даже дома. Не задумываясь о том, как испарения креозота могут повлиять на здоровье. А последствия могут быть очень серьезными:
- заболевания органов дыхания;
- болезни печени;
- аллергические реакции;
- мигрени и частые головные боли;
- поражения кожи и слизистых;
- отеки;
- и даже онкологические заболевания.
Помимо токсичности креозот обладает ещё одним минусом: это вещество легко воспламеняется. Поэтому дом, гараж или баня из шпал становятся пожароопасными постройками.
Особенно не рекомендуется строить из этого материала бани и сауны, так как выделение вредных веществ многократно увеличивается при высокой температуре. Да и горят они чаще.
Можно ли уменьшить вред шпал
Очистить шпалы от креозота невозможно, даже если они пропитаны им не насквозь, а на толщину в несколько сантиметров – такая разновидность тоже встречается. Если срезать эти сантиметры со всех сторон, шпала превратится в тонкий брус, бесполезный для устройства капитальных стен. Но уж если вы решили построить дом или сарай из шпал, лучше выбирать именно такой материал с частичной пропиткой.
Гораздо меньше «химии» выделяют старые шпалы, пролежавшие под солнцем, ветром и дождем не менее 20 лет. За это время большая часть креозота из них вымывается и выветривается, но сама древесина сохраняет прочность.
Даже если материал не пачкает руки и не пахнет, это не означает, что он стал совершенно безвреден. Фенольные соединения в нем остались и они будут продолжать выделяться в воздух. Поэтому дома из шпал нуждаются в специальной наружной и внутренней отделке.
- Изнутри необходимо создать надежный барьер для вредных испарений, полностью закрыв стены воздухонепроницаемыми материалами.
- Снаружи, напротив, нужно обеспечить свободное испарение вредных веществ.
- Все внутренние стены и перегородки желательно делать из других материалов.
Внешний вид старых шпал трудно назвать привлекательным, поэтому при отделке фасадов жилых домов их делают вентилируемыми, оставляя воздушный зазор между стеной и облицовкой. Сараи и гаражи лучше не отделывать снаружи вовсе.
Особенности строительства из шпал
Решив построить дом из шпал, плюсы и минусы этого материала нужно оценивать в общем списке.
Видео описание
С минусами все понятно, а это видео – свидетельство очевидца, побывавшего в таком доме:
К плюсам относятся:
- долговечность – несмотря на вторичное использование, шпалы прослужат ещё десятки лет, не сгниют и не разрушатся;
- отличное теплосбережение за счет большой толщины деревянного бруса;
- высокая скорость возведения стен;
- экономичность – материала дешевле шпал просто не найти, а железнодорожникам их часто вообще отдают бесплатно.
Вывод очевиден: дом со шпал для постоянного проживания, а также баня, в которой здоровье нужно поправлять, а не губить – плохая идея. Гараж или помещение для хранения садового инвентаря и оборудования – другое дело. Сарай – тоже допустимо, особенно если он используется только для зимовки скота.
Как строить
Шпала представляет собой толстый и короткий брус с высокой несущей способностью, поэтому под такие стены не обязательно заливать сплошной фундамент. Достаточно свай или бетонных столбов, особенно для нежилой легкой постройки. Расстояние между опорными точками определяется длиной шпал. Можно сделать и фундамент из железобетонных шпал, уложенных на щебеночную подушку.
Совет! Перед началом строительства шпалы нужно рассортировать по ширине и длине, чтобы их легче было укладывать ровно. Эти изделия не имеют точных стандартных габаритов, их сечение может быть разным.
Сам процесс сборки стен мало отличается от строительства из бруса.
- Первый ряд укладывается на слой гидроизоляции и крепится анкерами либо насаживается на заранее вмонтированные в фундамент стальные штыри.
- Шпалы кладут на широкую грань, чтобы строение получилось более прочным и теплым.
- Углы и стыки соединяются в полдерева или в шип.
- Между собой ряды шпал скрепляются штифтами и дополнительно – стальными скобами.
- Для придания жесткости все ряды снаружи скрепляют стальной полосой, прибитой по диагонали.
Как и при любом деревянном строительстве, перед тем как построить сарай из шпал, нужно запастись межвенцовым утеплителем, и прокладывать его в каждом ряду. Хотя его иногда заменяют монтажной пеной, заполняя ею все щели после окончания монтажа.
Так как шпалы не отличаются стабильными параметрами, то стены выравнивают по внутренней стороне.
Видео описание
Пример небольшого построенного из шпал курятника можно увидеть в видеоролике:
Как отделать
Вид отделки зависит от назначения постройки. Если это дом, сарай или мастерская, нужно максимально надежно изолировать внутреннюю поверхность шпал, предварительно законопатив или запенив все щели и стыки. Вариантов такой изоляции несколько:
- штукатурка глиняным раствором;
- сплошная обмазка жидким стеклом;
- отделка плотной полиэтиленовой пленкой с тщательной проклейкой стыков между полосами.
Первого варианта вполне достаточно для отделки сарая. А вот дом из шпал вредно оставлять в таком виде даже при условии покраски или побелки. После выполнения изоляции поверх неё нужно смонтировать обрешетку и закрепить на ней гипсокартон или другие стеновые плиты под шпаклевку, которая станет вторым слоем изоляции. И обязательно тщательно заделать все стыки в оконных и дверных проемах.
Снаружи устраивают навесной вентилируемый фасад или облицовывают стены кирпичом, оставляя между ним и стеной воздушное пространство.
Если требуется утепление дома, то для теплоизоляции используют только воздухопроницаемые материалы, например, минеральную вату. Плиты пенополистирола или напыляемый пенополиуретан запечатают креозот, и его пары будут стремиться проникнуть в дом. Об этом нужно помнить, решив построить баню из шпал или жилой дом.
Схема устройства утепленного вентилируемого фасада такова:
- на шпалы прибивается вертикально обрешетка из брусков, толщина которых равна толщине утеплителя;
- шаг между брусками делают на 1-1,5 см меньше ширины теплоизоляционных матов;
- утеплитель укладывают между брусками вплотную;
- поверх него закрепляют гидроветрозащитную мембрану, фиксируя её степлером к брускам обрешетки;
- на них прибиваются рейки контробрешетки, толщина которых задает вентилируемый зазор;
- на контробрешетку крепят фасадные панели.
Коротко о главном
После прочтения статьи не должно возникать вопроса: дом и баня из шпал – вредно или нет. Ответ на него однозначен, поэтому использовать шпалы в качестве строительного материала можно только в самых крайних случаях и применять для нежилых построек. Снизить риск заболеваний из-за вдыхания вредных испарений можно, используя старые шпалы с неполной пропиткой, а также позаботившись о качественной изоляции внутренних помещений с помощью специальной отделки.
Источник: m-strana.ru